Решение по делу № 2-330/2019 от 16.01.2019

ДЕЛО № 2-330/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Г. Ступино Московская область                              17 апреля 2019 года

          Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Столяровой Лидии Дмитриевны, Столяровой Юлии Александровны к администрации городского округа Ступино Московской области, Просветовой Наталье Башировне о включении в наследственную массу имущества- жилой дом, признании права общей долевой собственности на дом, признании права собственности в порядке приватизации за земельный участок, внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Ступино Московской области, Просветовой Н.Б. о включении в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ- жилой дом, признании права общей долевой собственности на дом, признании права собственности в порядке приватизации за земельный участок, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков с КН <данные изъяты>,принадлежащего Просветовой Н.Б. в порядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то. что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому на момент смерти принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9 Имеющийся под домом земельный участок был закреплен за ним приказом совхоза «Шугарово» № от ДД.ММ.ГГГГ, а в последствии Постановлением Новоселковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было разъяснено о необходимости обращения в суд, поскольку наследодатель прри жизни не произвел регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество. Согласно справки территориального отдела Жилево, Ситне-Щелканово, администрации городского округа Ступино следует. Что согласно похозяйственной книги в графе земля имеется запись 1100 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты>

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы размер земельного участка при доме составляет 786 кв.м, огорожен забором,использовался наследодателем именно в этих границах,истцы просят признать за ними права собственности в этих границах. Экспертизой установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ соседнего земельного участка с КН <данные изъяты>

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнения требований, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, ответчик Просветова Н.Б. в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении дела не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Чистякова В.А., Родкин Н.А., в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении дела не представили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представила возражения в письменном виде.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому на основании свидетельства о праве на наследство по завещению принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,инвентарный № (л.д.14).

Согласно выписки из похозяйственной книги ( л.д.15), выданной территориальным отделом Жилево, Ситне Щелканово городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя Столярова А.И.. В графе земля-1100 кв.м- приказ по совхозу Шугарово № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Новоселковского сельского Совета № кв. ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из приказа по основной деятельности директора с-за «Шугарово» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано о закреплении за ФИО2 о,11 га (л.д.16), который подтвержден Постановлением главы администрации Новоселковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16,17). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты> площадью 1100 кв.м.

Из представленных документов следует, Что наследодателя являлся собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство. Данное домовладение подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2. Из представленных справок ВРИО нотариуса ФИО10 следует, что наследниками в к имуществу ФИО2 являются ? доля ФИО3-жена,1/2 доля дочь ФИО4( л.д 11,12). В связи с этим, суд считает требования о признании за истцами право собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Из предоставленных документов, а также карты (плана) границ, заключения эксперта следует, Что при доме имеется земельный участок предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, на нем расположен дом, перешедший истцам в порядке наследования. Земельный участок огорожен. В настоящее время площадь составлет786 кв.м.

По делу была проведена землеустроительная экспертиза, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка по фактическому пользованию.

Экспертом установлено, что имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с КН 50:33:0030461:134,пинадлежащео ответчику, т.к. границы расположены в границах земельного участка истца, представлен вариант исправления реестровой ошибки. При данном варианте площадь земельного участка, принадлежащего ответчику не изменяется и ее права не нарушаются. Реестровая ошибка подлежит исправлению.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Столяровой Лидии Дмитриевны, Столяровой Юлии Александровны к администрации городского округа Ступино Московской области, Просветовой Наталье Башировне о включении в наследственную массу имущества- жилой дом, признании права общей долевой собственности на дом, признании права собственности в порядке приватизации за земельный участок, внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, инв. №,расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать за Столяровой Лидией Дмитриевной, Столяровой Юлией Александровной в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по ? доле за каждой на жилой дом инв. №,расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Столяровой Лидией Дмитриевной, Столяровой Юлией Александровной в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью 786 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> координатах согласно заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенный: <адрес>, установив границы согласно заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточненной площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

    судья                           Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 17 апреля 2019 года

           Судья:                                                       Середенко С.И.