Решение по делу № 2-3872/2022 от 11.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.08.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3872/2022 по иску Путинцевой Е. А. к ООО "Седьмое небо" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Путинцева Е.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ООО «Седьмое небо» и Путинцевой Е. А. был заключен договор №... о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (строительный номер), в части строительства двухкомнатной квартиры общей площадью *** кв. м с учетом лоджий и балконов. Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме *** (***) рублей выполнила. В связи с окончанием строительства дома, ему присвоен адрес: адрес. дата актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта, дом принят в эксплуатацию. дата было заключено дополнительное соглашение. По фактическим замерам Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от дата общая площадь двухкомнатной квартиры (с учетом общей площади лоджий и балконов с коэффициентом 1) выделяемой «Дольщикам» по договору №... от дата о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: адрес (строительный адрес), составила *** кв. м. дата по постановлению главы города Самары №... был утвержден Акт Государственной приемочной комиссии. дата по фактическим замерам кадастрового инженера Зорикова Д.И. общая площадь двухкомнатной квартиры составила - *** кв.-м., в том числе жилая площадь - *** кв. м., вспомогательная - *** кв. м., кроме того, площадь лоджий и балконов - *** кв. м. дата истцом был подписан Акт приема-передачи жилого помещения в собственность. В настоящее время, из-за отсутствия права собственности на квартиру, истец не имеет возможности решить вопрос по страхованию своего имущества, заключить договор с охранными структурами для охраны жилого помещения, обратиться в медицинское учреждение по обязательному медицинскому страхованию. На все свои обращения в ООО «Седьмое небо» в любой форме ответа не получила. Просит суд признать за Путинцевой Е. А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м., вспомогательной - *** кв. м., площадью лоджий - *** кв. м, расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Седьмое небо» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «Седьмое небо» и Путинцевой Е. А. был заключен договор №... о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (строительный номер), в части строительства двухкомнатной квартиры общей площадью *** кв. м с учетом лоджий и балконов.

Путинцева Е.А. свои обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме *** (***) рублей выполнила.

В связи с окончанием строительства дома, ему присвоен адрес: адрес.

дата актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта, дом, расположенный по адресу адрес принят в эксплуатацию.

дата по Постановлению главы города Самары №... был утвержден Акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию жилищно-бытовой комплекс (строения №..., №... по генплану) трансформаторная подстанция (строение №... по генплану) по адресу адрес

дата было заключено дополнительное соглашение. По фактическим замерам Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от дата общая площадь двухкомнатной квартиры (с учетом общей площади лоджий и балконов с коэффициентом 1) выделяемой «Дольщикам» по договору №... от дата о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: адрес (строительный адрес), составила *** кв. м.

дата Путинцевой Е.А. был подписан Акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу адрес в собственность.

дата по фактическим замерам кадастрового инженера Зорикова Д.И. общая площадь двухкомнатной квартиры составила - *** кв.-м., в том числе жилая площадь - *** кв. м., вспомогательная - *** кв. м., кроме того, площадь лоджий и балконов - *** кв. м.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует Путинцевой Е.А. в реализации своих прав собственников по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Путинцевой Е. А. - удовлетворить.

Признать за Путинцевой Е. А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв.м., вспомогательной - *** кв.м., площадью лоджий - *** кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь