Решение от 08.10.2024 по делу № 11-158/2024 от 16.08.2024

                                                              11-158/2024

Мировой судья Замотаева Ю.В.

                                  АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2024 года                                                                  г. Калининград

Апелляционная инстанция Центрального районного суда г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Дождёвой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Арбузовой Ж.В. на решение мирового судьи 3-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда от 14.06.2024 по иску ООО «Мой город» к Арбузовой Ж.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мой город» обратилось с иском к ответчику Арбузовой Ж.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес > за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 в размере 10390,25 руб., пени 2059,44 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 498 руб.

Решением мирового судьи от 14.06.2024 исковые требования удовлетворены частично, с Арбузовой Ж.В. в пользу ООО «Мой город» взыскана задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес > за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 в размере 10279, 91 руб., пени 2036,62 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 493 руб., всего 12809,53 руб.

В апелляционной жалобе Арбузова Ж.В. просит решение мирового судьи отменить ввиду нарушения материального и процессуального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указала на отсутствие договора управления многоквартирным домом между нею и ООО «Мой город», несогласие с расчетом задолженности.

Стороны, извещенные о рассмотрении апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

В соответствие со ст.210 и 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствие со ст.678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Мировым судьей установлено, что Арбузова Ж.В. с 10.12.2009 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, Репина < адрес >.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного < адрес > от 25.04.2016 выбран способ управления управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ №13», сменившей наименование на ООО «Мой город», утвержден договор управления, содержания и ремонта общего имущества, порядок организации работ по текущему ремонту общего имущества, размер платы за работы и услуги управления.

Согласно протоколу общего собрания и договору управления от 01.05.2016 утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 9,75 руб./кв.м., за услуги по управлению МКД 1,89 руб./ кв.м., аварийное обслуживание и текущий ремонт 0,98 руб./кв.м.

Согласно п.4.6 договора управления тарифы на работы и услуги подлежат ежегодной индексации в соответствии с изменением уровня потребительских цен.

В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ Арбузовой Ж.В. доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение либо неисполнение управляющей организацией договора управления за спорный период не представлено, вывод мирового судьи об удовлетворении иска за исключением платы за обслуживание теплосчетчика, с учетом отсутствия доказательств, подтверждающих принятие собственниками решения об оплате указанной услуги, является обоснованным.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба Арбузовой Ж.В. подлежит оставлению без удовлетворения, решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения.

          руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14.06.2024 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.10.2024.

    ░░░░░:                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░