Решение по делу № 2-3663/2023 от 14.06.2023

50RS0005-01-2023-004057-08

г.Дмитров                                                                          Дело № 2-3663/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

с участие прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10,

представителя Министерства социального развития <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований) к ответчикам ФИО3, ФИО4, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире сохраняют регистрацию ответчики ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые членами его семьи не являются, в квартире фактически не проживают, вещей в указанном жилом помещении не имеют.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Просит прекратить право пользования ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Уведомлений об изменении своего местонахождения от ответчиков не поступало.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и ее представителя в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О времени и месте судебного разбирательства ответчики извещались надлежащим образом, тем самым обязанность суда по извещению ответчиков выполнена.

Судебное извещение получено ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные извещения, адресованные ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возвращены в связи с истечением срока хранения корреспонденции, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовыми идентификаторами №

Представитель Министерства социального развития <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, проходит к следующему.

Возникшие правоотношения регулируются нормами как гражданского, так и жилищного законодательства РФ.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-66).

В соответствии с п. 20 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиры в течение 7 календарных дней после регистрации перехода права собственности на квартиру.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 ссылается на то, что до настоящего времени в квартире сохраняют регистрацию ответчики ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые членами его семьи не являются, в квартире фактически не проживают, вещей в указанном жилом помещении не имеют.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, который не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не установлено, в связи с чем отсутствуют законные основания, представляющие ответчикам право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспорено, договор купли-продажи квартиры недействительным не признан, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Более того, самим договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования этим жилым помещением.

Доказательства наличия соглашения между сторонами по делу о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, а истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, вынужден вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за ответчиков в повышенном размере, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в связи с прекращением права пользования квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                           Черкашина О.А.