Решение по делу № 2-3628/2020 от 17.08.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Омаровой М.А., при секретаре – Магомедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой 2 комнатную квартиру, общей площадью 49 кв. м., расположенный по адресу Махачкала <адрес>. Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли -продажи № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 2 статьи 293 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользование жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании п. 12 вышеуказанного договора, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.

Таким образом право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, вместе с тем они остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту прежнего жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу.

Ввиду прекращения права пользования спорного жилого помещения за ответчиком, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользовании квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения на иск не направили.

Суд, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорной квартире ответчик не проживает, бремя содержания квартиры не несет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Согласно статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, расположенный по адресу : РД, <адрес>.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из домовой книги усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы в указанном домовладении.

Как следует из заявления, ответчики в доме не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчиков, нарушает права истца как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права на проживание и пользования квартирой, принадлежащей истцу.

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

Применительно к норме закона ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков суду возражений не представлено.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> «а», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Омарова