Решение по делу № 2-480/2016 (2-6607/2015;) от 30.11.2015

Дело № 2-480/2016                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Улановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляковой О.Г. к Департаменту городского имущества г.Москвы, Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белякова О.Г. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).

В указанной квартире зарегистрированы: Белякова О.Г., Беляков В.А. (л.д.10).

Белякова О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент городского имущества г.Москвы, в качестве третьего лица – ФГУП «Радон».

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Муракина Т.П. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 (отец истицы) была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на семью из четырех человек: в том числе жену ФИО5, сына ФИО6, дочь Белякову (Шурыгину) О.Г. В настоящее время нанимателем квартиры является истица, в квартире зарегистрированы Белякова О.Г. и ее муж Беляков В.А. Истица обратилась в Администрацию сельского поселения Шеметовское с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако был получен ответ, что Администрация с/п Шеметовское не вправе распоряжаться указанной квартирой, поскольку жилой фонд не находится в реестре муниципальной собственности. Ранее она в приватизации не участвовала, муж отказался от участия в приватизации в ее пользу. Просит суд признать за Беляковой О.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования оставил на усмотрение суда, указал, что спорный жилой дом не находится в муниципальной собственности.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Мишукова Н.С. в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что интересы администрации не затрагиваются.

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорный дом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился в ведении ГУП МосНПО «Радон», затем был передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (Департамент городского имущества г.Москвы), исковые требования поддержал.

Третье лицо Беляков В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон». ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом № передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им.

Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2014 года №664-ПП Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> на балансе ФГУП «Радон» не числится.

Поскольку жилые помещения в доме № переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства права на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы является Департамент городского имущества города Москвы, который также не зарегистрировал свои права на указанный жилой дом.

Судом установлено, что право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается справкой из Администрации города Сергиев Посад, выписками из ЕГРП по Московской области и по Российской Федерации об отсутствии у нее в собственности жилых помещений, полученных в результате приватизации (л.д.42, 43).

Беляков В.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу жены Беляковой О.Г. (л.д.17).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой О.Г. к Департаменту городского имущества г.Москвы, Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Беляковой О.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.И. Гущина