Решение по делу № 2-923/2023 от 13.07.2023

24RS0054-01-2023-000750-28

Дело № 2-923/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миннушиной Л.Н. к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Миннушина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что 19.09.2012 года между Администрацией Златоруновского сельсовета и Миннушиной Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № 40, расположенного по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Миннушина Л.Н., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, выданной Администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края № 115 от 06.04.2023. В настоящее время Миннушина Л.Н. проживает, открыто владеет и пользуется предоставленной квартирой, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачиваю электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры и.т.д. В 2023 году Миннушина Л.Н. обратилась в администрацию Златоруновского сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако по причине того, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается справкой № 02-30/161 от 06.04.2023, приватизировать спорное жилое помещение в общем порядке, не представляется возможным. Земельный участок, прилегающей к квартире по <адрес>, также ни за кем не зарегистрирован. В настоящее время право собственности на квартиру по <адрес> ни за кем не зарегистрировано. На кадастровом учете стоит жилой дом общей площадью 55,8 кв.м, расположенный по <адрес>. Площадь жилого дома включает в себя площадь двух квартир, квартира № 2 не стоит на кадастровом учете. Сделан кадастровый паспорт квартиры, согласно которому площадь квартира № 2 составляет 27.4 кв.м..

Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, Миннушина Л.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 27,4 кв. м, в порядке приватизации.

Истец Миннушина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрена дела извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Златоруновского сельсовета Хасамудиновой Е.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Миннушиной Л.Н..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района Красноярского края Савиной Т.В., действующей на основании доверенности от 31.03.2023, поступил отзыв с котором содержится ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя администрации Ужурского района. В отзыве указала, что возражений против удовлетворения исковых требований Миннушиной Л.Н. не имеет, жилое помещение по <адрес> реестре муниципального имущества Ужурского района Красноярского края не значится.

Заслушав истца, оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела 19.09.2012 между администрацией Златоруновского сельсовета и Миннушиной Л.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № 40, в соответствии с которым Миннушиной Л.Н. в бессрочное пользование предоставлена квартира по <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирована Миннушина Л.Н., что подтверждено выпиской из финансового лицевого счета, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 06.04.2023. Иных проживающих в квартире лиц не имеется.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 06.04.2023, квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Златоруновский сельсовет Ужурского района Красноярского края не числится.

Согласно справке Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 2433-Д/064 от 10.05.2023, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 16.06.2023 следует, что сведения об объекте недвижимости, в том числе запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2023, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 10.05.2023, по состоянию на 01.07.1999 Миннушина (Богданова) Л.Н. каких-либо объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15.06.2023, за Миннушиной Л.Н. каких-либо объектов недвижимости не зарегистрировано.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Златоруновского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истица Миннушина Л.Н. занимает спорную квартиру на условиях социального найма, она имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации Миннушиной Л.Н. права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на 05.05.2023, площадь квартиры по <адрес>, составляет 27,4 кв.м.

Принимая во внимание, что Миннушина Л.Н. не может реализовать свое право на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.

Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил.

С учетом изложенного, требования о признании за Миннушиной Л.Н. права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миннушиной Л.Н. к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Миннушиной Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий       А.В. Семенов

Решение в окончательной форме составлено и подписано 23 августа 2023 года.