Решение по делу № 2-1090/2022 от 28.06.2022

Дело 2-1090/2022 (50RS0050-01-2022-001589-64)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                         18 августа 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

с участием представителя истца Сурусова Е.В. по доверенности Борзовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурусова Евгения Вячеславовича к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании решений внеочередного общего собрания недействительными,

установил:

Сурусов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании решений внеочередного общего собрания недействительными.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 11 марта 2022 г. по 11 апреля 2022 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ. Инициатором проведения общего собрания выступила администрация Городского округа Шатура Московской области, являющаяся собственником ряда квартир в указанном доме. В повестку дня было включено 15 вопросов, по которым он (истец) проголосовал против всех решений. Из электронной версии протокола стало известно, что по всем вопросам приняты положительные решения, в том числе, о расторжении договора управления с ООО «<данные изъяты>», выбора способа управления многоквартирным домом, выбора ООО «<данные изъяты>» в качестве управляющей организации и заключении с обществом договора управления. Считает принятые решения ничтожными, поскольку отсутствовал кворум. Просит признать решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома недействительными.

В судебное заседание истец Сурусов Е.В. не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Борзова Л.Н. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайства об отложении дела слушанием не представил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Сурусов Е.В. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Органу местного самоуправления в указанном многоквартирном доме принадлежит 21 жилое помещение.

В период с 11 марта 2022 г. по 11 апреля 2022 г. по инициативе МКУ администрации городского округа Шатура проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ, оформленное протоколом от 11 апреля 2022 г. № 2Э/2022.

Согласно протоколу от 11 апреля 2022 г. № 2Э/2022 в повестку дня были включены следующие вопросы:

избрание председателя совета МКД;

избрание совета многоквартирного дома из числа собственников помещения;

наделение правами в соответствии с п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председателя совета многоквартирного дома полномочиями на подписание утвержденного общим собранием договора управления (обслуживания) многоквартирным домом от имени всех собственников помещений, внесение в него дополнений и изменений, на подписание актов, в том числе, актов выполненных работ и оказанных услуг, отчета, а также на проведение контроля исполнения обязательств по договору;

расторжение договора управления МКД с управляющей компанией ООО «<данные изъяты>»;

выбор способа управления;

выбор в качестве управляющей компании ООО «<данные изъяты>»;

утверждение и заключение договора управления с перечнем работ и услуг с управляющей компанией ООО «<данные изъяты>»;

утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно действующему решению Совета депутатов г.о. Шатура Московской области;

утверждение способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников и способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях на общих собраниях собственников путем размещения сообщений (уведомлений) на информационных стендах на 1 этаже подъездов многоквартирного дома за 10 дней до даты проведения собрания;

определение место хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;

использование иной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН;

порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использование системы.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в голосовании приняли участие собственники, обладающие 920,82 кв. м площади, что составляет 50,77 % голосов.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу, в соответствии с протоколом от 11 апреля 2022 г. № 2Э/2022 составляет 1 813,57 кв. м. Данный факт сторонами не оспаривался.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Положениям п. 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

    В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Положениями ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в силу ст. 44.1 ЖК РФ может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

    Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

    В обоснование заявленного иска истцом указано на нарушение подсчета голосов в части голоса по жилому помещению – квартиры №.

    Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, реестру собственников квартира №, расположенная в вышеуказанном доме, принадлежит администрации Городского округа Шатура Московской области, которая и голосовала по всем вопросам от лица собственника данного жилого помещения, однако, как следует из выписки из ЕГРН собственником квартиры является иное лицо, право которого зарегистрировано 15 сентября 2021 г.

    Таким образом, в общем внеочередном собрании собственник квартиры № участия не принимал, соответственно общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома принадлежащая лицам, принимавшим участие в собрании, составит 900,72 кв. м (920,82 – 20,1), что составляет 49,67 % от площади 1 813,57 кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме.

Доказательств наличия кворума на оспариваемом собрании материалы дела не содержат, а в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно на стороне ответчика лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

По смыслу статей 44 - 46 ЖК РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о существенном нарушении порядка проведения внеочередного общего собрания и порядка принятия решений внеочередного общего собрания, что свидетельствует о нарушении ответчиком требований положения жилищного и гражданского законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Сурусова Евгения Вячеславовича удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 11 апреля 2022 г. № 2Э/2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 23.08.2022

Председательствующий                                Е.А. Жигарева