Решение по делу № 2-180/2018 от 13.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/18 по иску Видановой И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании внести исправления в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Виданова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ФИО3 по ФИО3 об обязании ответчика внести исправления в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № в части указания объекта права с «помещение» на «часть жилого дома», расположенного по адресу: ФИО3, <адрес>, пом. 2, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Виданова И.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 по доверенности Белова Н.Ю. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Видановой И.В. на основании определения <адрес> городского суда ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, по гражданскому делу №, принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО3<адрес>

Указанным выше определением <адрес> городского суда ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ между Видановой И.В. и Тузовым Е.М. было утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность Видановой И.В. в связи с выделением 57/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО3, <адрес>, ГП Столбовая, <адрес>, передается часть № жилого дома согласно заключению эксперта № под лит. А общей площадью жилых помещений 39,5 кв. м, в том числе следующие помещения: № (кухня) в лит. А площадью 13,3 кв. м, № (жилое) в лит. А площадью 4,1 кв. м, № (жилое) площадью 4,3 кв. м, № (гостиная) в лит. А площадью 17,8 кв. м (л.д. 15-16).

Установлено, что на основании данного определения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Виданова И.В. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанную часть жилого дома в установленном законом порядке, о чем Виданова И.В. получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), однако в данном свидетельстве о государственной регистрации права в графе объект права указано – помещение, назначение: жилое, при этом, в документе-основании, то есть в определении Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность Видановой И.В. передается – часть жилого дома.

Согласно пояснениям истца, данное обстоятельство препятствует ей в регистрации права собственности на земельный участок, находящийся при части жилого дома.

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Указанный земельный участок площадью 772 кв. м, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Виданова И.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление земельно-имущественного комплекса Администрации Чеховского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка, находящегося при жилом доме.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № Видановой И.В. сообщено, что жилое помещение не является самостоятельным объектом недвижимости, и ей необходимо изменить статус объекта капитального строительства с «помещение» на «часть жилого дома» (л.д. 25).

Судом установлено, что решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № № Видановой И.В. было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:31:0030812:713 (л.д. 26).

Удовлетворяя исковые требования Видановой И.В., суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 вышеназванного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отклонении заявления Видановой И.В. об исправлении технической ошибки об объекте недвижимости с кадастровым номером №, нельзя признать законным, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика внести исправления в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в части указания объекта права с «помещение» на «часть жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Видановой И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 об обязании внести исправления в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 внести исправления в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № в части указания объекта права с «помещение» на «часть жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.