Решение по делу № 2-1838/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-1838/2018 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Юхимчук Ж.А.,

с участием истца Шаймарданова Н.Р.

представителя истца Чистяковой Н.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймарданова Н.Р. к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаймарданов Н.В. обратился к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец Шаймарданов Н.В. указал, что на основании ордера в 1990 году указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи для проживания. С указанного времени он несёт бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Он желает реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, но не может осуществить данное право во внесудебном порядке, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности. Члены его семьи отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения.

Истец Шаймарданов Н.В. и его представитель Чистякова Н.Ю. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, представила заявления о рассмотрении дела без участия его представителя и отсутствии возражений на иск.

Третьи лица Комитет имущественных отношений Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика», Государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» извещены о времени и месте судебного заседания, не направили представителей в судебное заседание, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован по праву собственности за Многоотраслевым производственным объединением Пермского района, что следует из регистрационного удостоверения.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Решением профсоюзного комитета Многоотраслевого производственного объединения Пермского района от 12 июля 1990 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выделена Шаймарданову Н.Р., что следует из выписки из протокола заседания комиссии и списка о предоставлении жилья (л.д.11-12).

Согласно ордеру от 18 июля 1990 года, выданному исполнительным комитетом Кукуштанского Совета народных депутатов, квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания Шаймарданову Н.Р. и членам его семьи (л.д.10, 13-14).

Данный объект недвижимого имущества, представляет квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат, двух коридоров, кухни, туалета и встроенного шкафа, что следует из технического паспорта (л.д.15-16).

Согласно сообщениям Администрации Кукуштанского сельского поселения в жилом помещении, находящемся по указанному адресу, не зарегистрировано место жительства каких – либо лиц, данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения (л.д.7, 17).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, в государственной собственности Пермского края и федеральной собственности, что следует из сообщений Администрации Кукуштанского сельского поселения, Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района, Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.7-8).

Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учёт под номером №; права на него не зарегистрированы, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.19-20).

Многоотраслевое производственное объединение Пермского района не зарегистрировано в качестве действующего юридического лица.

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что спорный объект недвижимости является бесхозяйным имуществом, собственник этого имущества – государственная организация отсутствует. В силу положений закона жилые помещения, не имеющие собственника, подлежат передаче в ведение органов местного самоуправления поселения, на территории которого они находятся, в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении суд считает, что спорное жилое помещения подлежит приватизации, данное право могут реализовать лица, занимающие данное жилое помещение, бесплатная передача в собственность жилого помещения не может быть произведена во внесудебном порядке, поскольку собственник жилого помещения отсутствует.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что Шаймарданов Н.В. и члены его семьи некоторое время проживали в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>, выехали из данной квартиры в связи с её аварийностью и приобретением другого жилого помещения. Шаймарданов Н.В. не отказался от владения квартирой, поскольку оплачивает коммунальные услуги, приводит квартиру в порядок, делая в ней ремонт.

Из счёта – квитанции управляющей организации следует, что Шаймарданов Н.В. оплачивает содержание и капитальный ремонт квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения не оспаривала право Шаймарданова Н.В. на владение и пользование указанной квартирой, не представила документы, подтверждающие прекращение права Шаймарданова Н.В. на владение и пользование данным жилым помещением.

При таком положении суд считает, что Шаймарданова Н.В. владеет и пользуется квартирой на законном основании.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Шаймарданов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовал в приватизации жилья, что следует из справок Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (л.д.6).

Члены семьи Шаймарданова Н.В. представили в суд заявления об отказе от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таком положении суд полагает, что Шаймарданов Н.В. имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаймарданова Н.Р. удовлетворить.

Признать за Шаймардановым Н.Р. право собственности на квартиру № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2018года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких

<данные изъяты>

<данные изъяты>