Решение по делу № 2-1680/2023 от 17.10.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года                                               пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего, судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Ивана Константиновича к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец Иванов И.К. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру под № с кадастровым №, расположенную в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, общей площадью 64, 2 кв. м., с инвентарным №, по праву приватизации. Иск мотивирован тем, что 25.12.1985 решением № Исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов от 17.12.1985 истцу Иванову И.К. выдан ордер № на право занятия с семьей, состоящей из 4 человек: истец, его супруга Иванова Р.А., дети – Иванов Э.И. и Чернова (девичья фамилия «Иванова») И.И., квартиры под № общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская АССР, Чебоксарский район, <адрес>. Далее указано, что вышеуказанные Иванова Р.А., Иванов Э.И и Чернова (девичья фамилия «Иванова») И.И. – третьи лица, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают, при этом в данное время в спорном жилом помещении, расположенном по вышеназванному адресу, зарегистрированы и проживают истец, супруга Иванова Р.А. и их сын Иванов Э.И. Также указано, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение, оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.

На судебном заседании истец Иванов И.К. исковые поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

На судебное заседание ответчик – администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечила, о причинах не известила и каких-либо возражений по поводу исковых требований суду не представила, в связи с чем суд признаёт неявку представителя ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

На судебном заседании третьи лица – Иванова Р.А., Иванов Э.И., Чернова И.И. исковые требования признали и пояснили, что согласны на оформление спорной квартиры за истцом, участия в приватизации принимать не желают.

На судебное заседание третье лицо – представитель СХПК «Туруновский», надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Выслушав пояснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Так, по своему содержанию конституционное право на жилище не предусматривает обязанность государства в лице различных его органов по предоставлению всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма, а предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправлении условий для его осуществления.

При этом предоставление жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов, в том числе и на льготных условиях, предусматривается в законе гражданам, нуждающимся в жилище, что вытекает из ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Также в соответствии с данной статьей Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конкретизируя конституционное право граждан на жилище, законодатель в нормах жилищного права устанавливает условия и порядок его реализации.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что также не оспаривается сторонами, 25 декабря 1985 года Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов Чебоксарского района на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов народных депутатов от 17 декабря 1985 года за № истцу Иванову Ивану Константиновичу выдан ордер под № на право занятия с семьей, состоящей из 4 человек: сам, жена Иванова Р.А., дети Иванов Э.И. и Иванова И.И. – третьи лица, <адрес> площадью 66 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д. №).

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают истец Иванов И.К.. а также третьи лица – его супруга Иванова Р.А. и их сын Иванов Э.И., иного суду не представлено (л.д. 9).

Также согласно представленным материалам, а именно сообщения Муниципального унитарного предприятия Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «Жилищно-коммунальное хозяйство и Бюро технической инвентаризации» от 20.20.2023, иного суду не представлено, истец участия в приватизации жилья не принимал.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 октября 2023 года усматривается, что правообладателя спорного жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, с кадастрвым №, не имеется.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона Российской Федерации от 23.12.1992) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 25.02.2013) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 № 4-П, правила ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ распространяются только на тех граждан, которым жилые помещения были предоставлены на законных основаниях, как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения) до передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно кадастрового и технического паспортов от 5 августа 2008 года, объектом недвижимости является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, которая имеет общую площадь 64, 2 кв. м, в том числе, жилую 34, 9 кв. м., инвентарный № (л.д. № – №, № – №).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение, оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним право собственности на жилое помещение являются правомерным и подлежащим удовлетворению, поскольку право на приватизацию жилого помещения им не реализовано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Ивановым Иваном Константиновичем право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, общей площадью 64, 2 кв. м. и с кадастровым №, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2023 года.

Председательствующий, судья:                                                                       Афанасьев Э.В.