Решение по делу № 2-682/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-682/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

    с участием истца Улановой Т.В.

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улановой Татьяны Васильевны к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о включении нежилого помещения – гаража в наследственную массу и признании права собственности на нежилое помещение – гараж в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

Уланова Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома Каменского горсовета от 15.04.1975 года был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей в районе ... из жилого фонда города с целью расширения существующей застроенной территории для размещения индивидуальных гаражей. В 1980 году отцу истца - М.В.И. было выдано разрешение на строительство гаража на данном земельном участке, которое в дальнейшем было утрачено. В этом же году он за собственные средства возвел на данном земельном участке нежилое помещение, и был принят в члены ГСК «Стройдеталец». В подтверждение его членства в ГСК отцу истца была выдана членская книжка. М.В.И. скончался 23.02.2000 года. После его смерти истица фактически вступила в права наследования по закону на его имущество, поскольку на день смерти была зарегистрирована и проживала вместе с ним в одной квартире. В 2002 году истица была принята в члены ГСК «Стройдеталец» и ей была выдана членская книжка, поскольку владение спорным гаражом осуществляла она, а также пользовалась им по своему усмотрению, несла бремя его содержания. В 2018 году в процессе оформления в собственность гаража и сбора документов выяснилось, что с принятием Закона РФ № 218-ФЗ постановка объектов недвижимости на ГКУ осуществляется с одновременной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимости, поэтому защищать права застройщика и его наследников необходимо только в судебном порядке. При обращении истицы в администрацию г. Каменки Каменского района с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, ей было отказано на том основании, что у неё не оформлено право на земельный участок. При обращении в Управление Росреестра по Пензенской области, истице было разъяснено, что для регистрации на земельный участок права необходим заключенный договор купли-продажи на этот земельный участок между органом местного самоуправления и собственниками помещений и разрешение на ввод построенного гаража в эксплуатацию. Выстроенный М.В.И. гараж в ГКН как объект недвижимого имущества не учтен, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ей было отказано. На основании изложенного просит суд включить нежилое помещение - гараж ..., расположенный по адресу: ..., в наследственную массу, оставшуюся после смерти М.В.И. и признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж ..., площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица Уланова Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполкома Каменского горсовета от 15.04.1975 года был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей в районе ... из жилого фонда города с целью расширения существующей застроенной территории для размещения индивидуальных гаражей л.д.

В 1980 году отцу истца - М.В.И. было выдано разрешение на строительство гаража на данном земельном участке и в это же году М.В.И. был принят в члены ГСК «Стройдеталец», что подтверждено членской книжкой ...

Согласно техническому паспорту, выданному Каменским производственным участком Средне-Волжского филиала Пензенского областного отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 30.07.2018 года, гараж находится по адресу: ..., гараж ..., помещение ..., общая площадь составляет ... кв.м., инвентарный номер ..., год постройки – 1980 ...

В судебном заседании установлено, что М.В.И., ... года рождения, умер 23.02.2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от 29 февраля 2000 года ...

Согласно свидетельству о смерти серии ... ... от 15.12.2009 года М.Л.А., ... года рождения, умерла 09.12.2009 года /...

Истица Уланова Т.В. (до заключения брака Мельникова) является наследником по закону после смерти М.В.И., умершего 23.02.2000 года, других наследников не имеется.

На основании Постановления администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 26.07.2018 года № 598 нежилому помещению – гаражу по ... в ... присвоен территориальный адрес: Российская Федерация, ... л.д.

В соответствии со справкой администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области № 2557.5.17 от 26.07.2018 года гараж, расположенный по адресу: ..., принадлежащий М.В.И. на основании книжки члена гаражного кооперативного кооператива «Стройдеталец», находится в пределах выделенного земельного участка ...

Согласно справке, выданной администрацией г. Каменки Каменского района Пензенской области, от 31.07.2018 года № 2605.5.20, истцу Улановой Т.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, находящегося по адресу: ..., поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок л.д.

Установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорный гараж ...

Согласно заключению МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 31.07.2018 года № 112/207 гараж № ...), расположенный по адресу: ... (материал стен – кирпич, перекрытия – железобетонные) находится в ряду гаражей, в гаражном массиве, не нарушает строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные требования СанПин, принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, действующий в настоящее время ...

Учитывая, что после смерти ФИО9 его дочь – Уланова Т.В. фактически вступила в права наследования по закону на его имущество, поскольку на день смерти была зарегистрирована и проживала вместе с ним в одной квартире, что подтверждено домовой книгой /л.д.6/, пользовалась спорным гаражом по своему усмотрению, несла бремя его содержания. В 2002 году истица была принята в члены ГСК «Стройдеталец» и ей была выдана членская книжка, в связи с чем, суд считает, что Уланова Т.В. приняла наследство в виде гаража, расположенного в ....

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Улановой Татьяны Васильевны к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить нежилое помещение - гараж ..., площадью ... кв.м., инвентарный ..., расположенный по адресу: ..., в наследственную массу после смерти М.В.И., умершего 23 февраля 2000 года.

Признать за Улановой Татьяной Васильевной право собственности на нежилое помещение – гараж ... площадью ... кв.м., инвентарный ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: