Решение по делу № 2-141/2021 от 27.11.2020

                                                                                                                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 г.                                                                                                   <адрес>

            Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО9

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО10

с участием истца Ребровой ФИО11 ответчика Минаковой ФИО12 и представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Клименко ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребровой ФИО14 к ООО «УК городского округа Кашира», Минаковой ФИО15, Минаковой ФИО16 в её интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тахтаровой ФИО17 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит:

            1. Определить Ребровой ФИО18 1/3 долю в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

            2. Определить Минаковой ФИО19 и Минаковой ФИО20 2/3 доли в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, обращение с ТКО, газоснабжение, водоотведение и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

           3. Определить, что решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачи отдельных платежных документов.

Заявленные требования мотивированы тем, что Реброва ФИО21., Минакова ФИО22 и Минакова ФИО23 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. Минакова ФИО24 и Минакова ФИО25.    не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, копятся долги и через определенное время приходят взыскания на карту и списывают долг с пениями. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, чтобы каждый из собственников платил за себя коммунальные платежи, применительно к положениям частей 4-5 статьи 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Между лицами проживающих в указанном жилом помещении не имеется соглашения об уплате коммунальных платежей.

             Ответчица Минакова ФИО26 иск признала.

             Ответчики Минакова ФИО27. и представитель ООО «УК городского округа Кашира» мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились.

             ООО «УК городского округа Кашира» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается     почтовым уведомлением.

            Направленные ответчику Минаковой ФИО28 заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчика по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

             Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Минаковой ФИО29. и представителя ООО «УК городского округа Кашира».

             Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что стороны-граждане являются близкими родственниками и членами одной семьи. Не имеется оснований для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

            Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

             Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Ребровой ФИО31 (добрачная фамилия ФИО8) принадлежит 1/3 доля, ФИО4 - 1/3 доля и Минаковой ФИО30. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 52,90 кв.м, по адресу: <адрес>.

             Выпиской по лицевому счету «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Реброва ФИО32 Минакова ФИО33 Минакова ФИО34 и Тахтарова ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают    в    квартире по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в сумме 139610,64 руб.

     Из свидетельства 1059 о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Реброва ФИО36 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по    адресу: <адрес>, <адрес>.

     Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,    за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

             ООО «УК городского округа Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов жителей <адрес>, в том числе и жилого помещения, где названные граждане проживают, и предоставляет им коммунальные услуги.    ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

      Из объяснений истца, ответчика Минаковой ФИО37 и материалов дела следует, что Реброва ФИО38 не является членом семьи Минаковой ФИО39. и Минаковой ФИО40 Они совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Наличие между ними родственных отношений не свидетельствует, что они являются членами одной семьи.

     Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.

     В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

     Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

    Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

     Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

              Суд отмечает, что самостоятельное участие Ребровой ФИО41 Минаковой ФИО42 и Минаковой ФИО43., как сособственников жилого помещения, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов, в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе - по 1/3.

             Исходя из временного отсутствия Ребровой ФИО44 в указанной квартире, доли платежей определяются согласно заявленным требованиям (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354)

             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск удовлетворить.

             1. Определить Ребровой ФИО45 1/3 долю в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

            2. Определить Минаковой ФИО46 и Минаковой ФИО47 2/3 доли в оплате за содержание жилого помещения, отопления, взносов за капитальный ремонт, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, обращение с ТКО, газоснабжение, водоотведение и общие домовые нужды по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

            Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями, и выдачи     отдельных платежных документов.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Судья                       С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ