Решение по делу № 2-2557/2024 от 08.02.2024

№ 2-6562/2023

УИД: 56RS0018-01-2023-006439-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                                             6 мая 2024 года

    Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при секретаре Чепрасовой А.Ю.,

    с участием: истца Крменцова О.В, представителя истца Александровой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кременцова О.В. к Колесникову С.А., ..., Колесниковой О.О., действующей в интересах несовершеннолетних ... и Колесниковой ..., Публичному акционерному обществу "Т Плюс", Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Городок", Обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации за оплаченные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кременцов О.В. обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации за оплаченные коммунальные услуги, указав, что ему принадлежит ... доля квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: .... Собственниками остальной части квартиры являются Колесников С.А., а также несовершеннолетние ...

В квартире проживает истец и единолично оплачивает все услуги ЖКХ.

Колесников С.А. и его несовершеннолетние дочери ... в квартире не проживают, в её содержании не участвуют, разделять лицевые счета намерения не имеют.

Полагая необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками пропорционально их долям в праве общей собственности от общего размера оплаты на последующие периоды, ...В. просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (содержание жилого помещения, взнос на кап. ремонт, отопление) в квартире по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., между собственниками Кременцовым О.В., Колесниковым С.А., ... в долях от общего размера оплаты, пропорционально долям в квартире каждого собственника; обязать ООО УКЖФ «Южная», Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья (содержание жилого помещения, взнос на кап. ремонт, отопление) с Кременцовым О.В., Колесниковым С.А., ... пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по адресу: ...; взыскать с ответчиков компенсацию за оплаченные коммунальные услуги за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 31 406, 62 руб., по оплате услуг отопления в размере 27 844, 73 руб., по оплате взносов за кап. ремонт в размере 11 940, 96 руб.

Определением суда от 21 марта 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетняя ...., Колесникова О.О., действующую в интересах несовершеннолетних ... ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал».

Ответчики Колесников С.А., ... Колесникова О.О., действующая в интересах несовершеннолетних ... ПАО "Т Плюс", Некоммерческой организации "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области", ООО "УК "Городок", ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извёщенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец Кременцов О.В., его представитель Александрова О.В., допущенная к участию по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - для проживания граждан, а гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения изложены в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками .... ... по ... на праве общей долевой собственности с ... в размере ... доли является Кременцов О.В.; с 22 августа 2018 года в размере по ... доли за каждым также являются: Колесников С.А., ... года рождения, ... года рождения, законным представителем которых является, в том числе, Колесникова О.О.

В силу изложенных выше нормативных положений, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у сособственников с момента возникновения права собственности на вышеуказанный объект.

По положениям ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ, от 3 июля 2016 года № 267-ФЗ, от 29 июля 2017 года №258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч.1).

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354.

Согласно пп. "а" п. 3 данных Правил коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм.

Как установлено судом, и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, ответчики не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные услуги.     Поскольку стороны не решили вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Принимая во внимание, что действующим законодательством на собственников помещений возложена обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении, а именно: Кременцову О.В. - ... доли, Колесникову С.А. - 1/6 доли, ... - 1/6 доли, ... - 1/6 доли.

Возражения ответчика о том, что он не должен участвовать в оплате коммунальных услуг, которыми не пользуется, не проживая в квартире, основаны на неверном толковании норм права, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам долям подлежат удовлетворению, а вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

При этом оснований для удовлетворения исковых требований к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» суд не усматривает поскольку данный ответчик поставщиком услуг не является.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков расходов на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, взносов за капитальный ремонт за период с 1 января 2022 года по 31 декабрь 2023 года, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодека РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодека РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, на стороне собственника долевого имущества возникает право требования расходов с другого собственника соразмерно его доле с момента несения таких расходов.

Из представленного истцом расчета следует, что расходов на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, взносов за капитальный ремонт за период с 1 января 2022 года по 31 декабрь 2023 года, истец указал, что в содержании квартиры иные собственники участия не принимают, он единолично несет бремя содержания жилого помещения по адресу: ..., а именно, за указанный период произведена оплата услуг по содержанию жилого помещения в сумме 31 406, 62 руб., по оплате отопления в размере 27 844, 73 руб., за капитальный ремонт в размере 11 940, 96 руб.

Вместе с тем, из представленных квитанций, а также чекам за период с января 2022 года по декабрь 2023 года следует, что истцом за услуги по содержанию жилого помещения начислено и оплачено 43807,45 руб., по оплате отопления - 33 674,75 руб., за капитальный ремонт - 17 748,34 руб., а всего на сумму 95 230,54 руб.

Доказательств несения Кременцовым О.В. единолично расходов за услуги по содержанию жилого помещения, по оплате отопления, за капитальный ремонт за период с января 2021 года декабрь 2021 года материалы гражданского дела не содержат.

Как указывалось выше, независимо от проживания либо непроживания в спорной квартире, собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию 1/6 часть понесенных истцом за период с января 2022 года по декабрь 2023 года расходов, а именно: в сумме по 15 871,76 руб. с каждого, из которых: по 7 301, 24 руб. – на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, по 5 612, 46 руб. – отоплению, по 2 958, 06 руб. – взносы за капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений, ответчиками доказательств оплаты указанных расходов, доказательств в обоснование отсутствия задолженности или иного, меньшего размера задолженности за спорный период не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу Кременцова О.В. с Колесникова С.А., несовершеннолетней ... в лице её законных представителей Колесникова С.А., и Колесниковой О.О., с несовершеннолетней ... в лице её законных представителей Колесникова С.А. и Колесниковой О.О. расходов на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, взносов за капитальный ремонт за период с января 2022 года по декабрь 2023 года в сумме 15 871,76 руб.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что приходя к выводу о взыскании указанных расходов с несовершеннолетних ... в лице их законных представителей, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кременцова О.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении – Кременцову О.В. - ? доли, Колесникову С.А. - 1/6 доли, ... - 1/6 доли, ... - 1/6 доли.

Указанное решение суда является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Городок", публичным акционерным обществом «Т Плюс», обществом с ограниченной ответственностью «Природа», Обществом с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», другими поставщиками коммунальных услуг отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов собственникам Кременцову О.В., Колесникову С.А., ..., ..., определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ... соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

Взыскать с Колесникова С.А. (паспорт серии ...) в пользу Кременцова О.В. (паспорт серии ...) расходы на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, взносов за капитальный ремонт за период с января 2022 года по декабрь 2023 года в размере 15 871,76 руб.

Взыскать с несовершеннолетней ... в лице её законных представителей Колесникова С.А. (паспорт серии ...) и Колесниковой О.О. (паспорт серии ...) в пользу Кременцова О.В. (паспорт серии ...) расходы на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, взносов за капитальный ремонт за период с января 2022 года по декабрь 2023 года в размере 15 871,76 руб.

Взыскать с несовершеннолетней ... в лице её законных представителей Колесникова С.А. (паспорт серии ...) и Колесниковой О.О. (паспорт серии ...)в пользу Кременцова О.В. (паспорт серии ...) расходы на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отоплению, взносов за капитальный ремонт за период с января 2022 года по декабрь 2023 года в размере 15 871,76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кременцова О.В., в том числе к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                             Ю.Н. Глухова

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024 года.