Решение от 04.06.2019 по делу № 2-3028/2019 от 08.04.2019

72RS0013-01-2019-002514-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                        04 июня 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3028/2019 по иску Игнатьевой Веры Викторовны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и Дачному некоммерческому товариществу «ВЕСНА» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Игнатьева В.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и Дачному некоммерческому товариществу «ВЕСНА» (далее по тексту ДНТ «ВЕСНА» либо Товарищество) о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с 2012 года является членом             ДНТ «ВЕСНА» и владеет земельным участком №, с кадастровым номером: №, находящимся на территории Товарищества. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. Поскольку Управлением Росреестра по Тюменской области в удовлетворении заявления истца о регистрации ее права собственности на участок было отказано ввиду предоставления участка иному лицу, в то время как иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен, истец в судебном порядке просит признать за ней право собственности                на земельный участок №, с кадастровым номером: №              в ДНТ «ВЕСНА» г. Тюмени.

В судебном заседании представитель истца Игнатьевой В.В. – Перевозкин В.В. на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДНТ «ВЕСНА» Ибрагимова Р.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражает, считая его законным и обоснованным.

Дело рассматривается в отсутствие истца Игнатьевой В.В.                              и представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика                 ДНТ «ВЕСНА», исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Игнатьева В.В. с 23 мая 2012 года                              по настоящее время является членом ДНТ «ВЕСНА» (до изменения организационно-правовой формы – СТ «ВЕСНА» и СНТ «ВЕСНА»), что подтверждается копией членской книжки, лицевым счетом, справкой                  от 16.02.2019 (л.д. 13-14, 15, 21) и лицами, участвующими в деле,                          не оспаривается.

Материалы дела свидетельствуют о том, что с указанного времени                   в пользовании истца для садоводства находится расположенный                    на территории ДНТ «ВЕСНА» земельный участок №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. (л.д. 21).

Доказательств того, что право собственности на земельный участок               №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м.,                в настоящее время за кем-либо зарегистрировано в установленном законом порядке, в деле не имеется.

Из показаний свидетелей Романовой А.Г. и Зинченко Т.П. следует, что спорным земельным участком, начиная с 2012 года, пользуется только истец, которая обрабатывает участок, надлежащим образом уплачивает членские взносы, при этом иных лиц, претендующих на участок, не имеется. Указанные свидетели также подтвердили, что до 2012 года участком никто не пользовался, в связи с чем он был полностью заброшен без наличия каких-либо построек на нем и без забора.

Из документов, составленных ДНТ «ВЕСНА» (выписки из решения правления СНТ «ВЕСНА» от 02.12.2012), следует, что Товариществом было разрешено Игнатьевой В.В. приватизировать земельный участок №,                   с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. (л.д. 20).

Согласно материалам дела истец обращалась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации ее права собственности на спорный земельный участок, однако регистрирующим органом ей в этом было отказано по мотиву того, что представленные Игнатьевой В.В.                на регистрацию документы не подтверждают возникновение у нее права собственности на участок, так как правообладателем указанного земельного участка является иное лицо (л.д. 9-11).

Вместе с тем, как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики                       по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных                                  с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился                               на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,                          и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,                       за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим              и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы                                   статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона                                     «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов                 за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона                от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав                 на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения                                о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона                       (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой                       до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи                                      3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении                 в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу                             с 01.03.2015) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом указанного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо                на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до 01.03.2015, так и действующее        с 01.03.2015 законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как установлено судом и сторонами по делу не оспаривается,                 ДНТ «ВЕСНА» (ранее – СТ «ВЕСНА» и СНТ «ВЕСНА») создано                            до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ                        «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до 1 января 2019 года, при этом спорный земельный участок             №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м.,                 в установленном законом порядке включен в территорию ДНТ «ВЕСНА»               и был образован из земельного участка, ранее предоставленного                             СТ «ВЕСНА» в 1994 году, то есть до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта.

Доказательства того, что спорный участок является изъятым                        из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и ответчиками суду                               не предоставлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорный участок был распределен ДНТ «ВЕСНА» именно Игнатьевой В.В., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый ею земельный участок, которое возникло у нее в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания судом за ней права собственности                      на спорный объект недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Игнатьевой В.В. о признании за ней права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером: №, площадью               600 кв.м., находящийся в ДНТ «ВЕСНА».

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░              ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░