Решение от 17.05.2021 по делу № 2-860/2021 от 14.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2021года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Даниленко Е.Г., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-860/2021 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> передала муниципальное жилое помещение общей площадью 35.4кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО6 и членам ее семьи.

Распоряжением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-рп многоквартирный жилой дом в <адрес> передан в муниципальную собственность Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение».

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В ходе обследования муниципального жилого фонда было выявлено, что данную комнату наниматель не использует, отсутствуют следы проживания.

Рапорт начальника отделения (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> подтверждает, что комната № в <адрес> пустая, наниматель в ней не проживает.

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» направила в адрес регистрации нанимателя уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в отношении нее подготовлено исковое заявление о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит, утратили право на жилое помещение. Об отказе от пользования жилым помещением по договору найма свидетельствует их отсутствие в жилом помещении по причине выезда из него, а также прекращение исполнения с момента выезда обязательств по договору найма, ответчики не следят за помещением, не производят необходимые, поддерживающие жилое помещение ремонтные работы. Выезд ответчиков из комнаты носит добровольный и постоянный характер. Препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ответчикам никто не чинил.

Таким образом, ответчики отказались в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору найма, что свидетельствует о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение.

В связи с чем истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что в ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность Бирюсинского городского поселения. В связи с чем, было проведено комиссионное обследование общежития о наличии поживающих в нем граждан. По данному факту был составлен соответствующий акт. Было установлено, что комната № которая по договору найма была предоставлена ответчику и членам ее семьи, стоит пустая, со слов соседей в ней не живут давно.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца ФИО5, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения, члены семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между <адрес> и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого <адрес> передала Давыдовой Е.В. и членам ее семьи во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 35.4кв.м. по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи вписаны ФИО2, ФИО3

Согласно информации, представленной Отделом по вопросам миграции ОМВД по <адрес> – ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу:. <адрес>

В соответствии с распоряжением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-рп многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение».

ДД.ММ.ГГГГ. проведено комиссионное обследование многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в составе специалистов администрации <адрес>, администрации Бирюсинского городского поселения, ресурсоснабжающей организации ООО «ТрансТехРесурс» и управляющей компании, по результатам которого был акт.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ. комната № предоставленная по договору найма стоит пустая. Со слов соседей установлено, что ранее в ней проживала семья ФИО11.

Данные обстоятельства также подтверждаются и актами от ДД.ММ.ГГГГ., составленными специалистами Администрации Бирюсинского городского поселения и представителем управляющей компании. Из которых следует, что комната находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют следы проживания.

Согласно рапорта начальника отделения полиции (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> майора полиции ФИО7 – в комнате № по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 Со слов соседей установлено, что данные граждане по указанному адресу не проживают.

Как следует из справки, выданной ресурсоснабжающей организацией ООО «ТрансТехРесурс» - лицевой счет на оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес> открыт на ФИО1 По данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что она участвовала в составе комиссии в ДД.ММ.ГГГГ при обследовании общежития на наличие проживающих в нем граждан. ФИО11 и члены ее семьи по указанному адресу не проживает. Комната стоит пустая. Соседи пояснили, что там длительное время ни кто не проживает. По данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам. Свидетель ФИО9 пояснила, что со слов соседей известно, что ФИО11 и члены ее семьи выехали добровольно из жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

Данный факт никем в судебном заседании не оспорен.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2,░░.░░.░░░░.░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░.░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░