Решение по делу № 2-54/2023 от 13.01.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 25 апреля 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации с.<адрес> м.<адрес>, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ним признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4860 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО2.

В целях установления местоположения границ данного земельного участка истец организовал проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» Сергиевского филиала подготовлен план установления границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от его конфигурации и местоположения, отраженных в графическом материале, и рекомендовано в судебном порядке установить границы земельного участка площадью 3140 кв.м с кадастровым номером № в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы уточняемого земельного участка имеют частично чересполосицу, частично пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с законодательством, сведения о границах участков внесены в ГКН декларативно. В связи с указанными обстоятельствами необходимо в судебном порядке аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земель населенных пунктов сельского поселения <адрес>. Границы данного земельного участка на местности не изменялись, с собственниками смежных земельных участков споров о границах не имеется, границы со смежными землепользователями согласованы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил установить местоположение границ земельного участка площадью 3141 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация с.<адрес> м.<адрес> в судебное не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что признает заявленные исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Также пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, смежного с земельным участком истца, проживает в данном населенном пункте более 30 лет. Подтвердила, что границы земельного участка с кадастровым номером № с момента его закрепления за собственником не изменялись, ограждение участка не переносилось.

Третьи лица – ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Северное управление, Управление Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Северное управление просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок общей площадью 4 860 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2

Установлено, что фактически по состоянию на декабрь 1999 года площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 3 265 кв. м, что подтверждается копией плана земельного участка, а также сравнительной ведомостью общих площадей землепользований (землевладений) квартала 03, находящихся в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Двухключевской сельской (волостной) администрации <адрес>, землеустроительное дело по д. Два Ключа, квартал №, выполненное ЗАО НПЦ «Гран» в 1999 году, инвентарный № (л.д. 120).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 3 265 кв.м, граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленном в качестве правоустанавливающего документа решении Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости в части указания площади земельного участка, в связи с чем государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом организовано проведение землеустроительных работ, порученных ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Северное управления.

Согласно сообщению Северного управления ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером № в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; границы уточняемого земельного участка имеют частично чересполосицу, частично пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с законодательством, сведения о границах внесены в ГРН декларативно. В связи с этим рекомендовано в судебном порядке аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно представленному в материалы дела акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № спор в отношении границ и площади спорного земельного участка со смежными землепользователями отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, декларативной площадью 3 500 кв.м является ответчик ФИО4 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 079 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3265 кв. м от декабря 1999 года, находящегося в материалах инвентаризации земель, и плана границ того же земельного участка площадью 3140 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что граница спорного земельного участка пересекает смежный земельный участок, принадлежащий истцу, имеется чересполосица.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спор по границе земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, конфигурация данного земельного участка не менялась более 15 лет, граница указанного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3140 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Северное управление.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.