Решение по делу № 2-7428/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-7428/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Преснове А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Шевченко М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуга, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, проживающий в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 105 544 руб. 63 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, пени в сумме 16 557 руб. 84 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., а также расходы об оплате государственной пошлины в размере 3642,05.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, мнения по иску не выразил, ходатайств об отложении слушания, рассмотрении дела без его участия не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, однако частично, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Шевченко М.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, проживает в квартире, что подтверждается лицевым счетом.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства ..... области начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживает ответчик. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105 544 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Сумма пени согласно расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 16 557 руб. 84 коп.

Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3642,05 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шевченко М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105 544 руб. 63 коп., сумму пени 16 557 руб. 84 коп в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 8000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 642 руб. 05 коп., а всего 133 744 (сто тридцать три тысячи семьсот сорок четыре) руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья