Решение по делу № 2-1214/2020 от 05.03.2020

УИД 61RS0019-01-2019-004391-59

Дело № 2-1214/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю., при секретаре: Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-Инвест» к ИП Орешину Юрию Николаевичу, ООО «Гранд-Н», ООО «Аксайский Машиностроительный завод», ООО «Югстройсервис», ООО Торговый дом «Сварочные материалы», ООО «Новочеркасская транспортная компания», Поливанову Роману Николаевичу, Орешиной Дине Анатольевне, Ильиной Елене Васильевне, Орешину Юрию Николаевичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращению взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр-Инвест» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (кредитор) и ИП Орешиным Ю.Н. (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 9500000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита не позднее <дата>. За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 13% годовых. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в Приложении к кредитному договору. Свои обязательства по предоставлении кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от <дата> Заемщик в нарушение п. ст. 819 ГК РФ, п. 1.2, 1.3, 3.2.2. кредитного договора № от <дата> свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на <дата> сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору составляет 8741379 рублей 08 копеек, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору составляет 377326 рублей 89 копеек. Согласно п. 5.2. кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренные договором комиссий-плат Заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,10% годовых от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки. По состоянию на <дата> сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору составляет 9923 рубля 19 копеек. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на <дата> общая задолженность ответчика перед банком составила 9128629 рублей 16 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается: договором поручительства юридического лица №п от <дата>, договором поручительства юридического лица №п от <дата>, договором поручительства юридического лица №п от <дата>, договором поручительства юридического лица №п от <дата>, договором поручительства юридического лица №п от <дата>, договором поручительства физического лица №п от <дата>, договором поручительства физического лица №п от <дата>, договором поручительства физического лица №п от <дата>, договором залога недвижимости №з от <дата>.

Предметом залога недвижимости №зот <дата> являются:

A) гараж, назначение: нежилое. Площадь: общая 405.8 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

Б) мастерская, назначение: нежилое. Площадь: общая 96.6 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

B) нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 581.1 кв.м. Количество этажей: 2. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

Г) проходная, назначение: нежилое. Площадь: общая 7.2 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

Д) моечная, назначение: нежилое. Площадь: общая 427.1 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

Е) Нежилое здание. Площадь: общая 8.6 кв.м. Количество этажей: 1/1. В том числе подземных этажей: нет. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

Ж) Нежилое здание. Площадь: общая 369.5 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

3) Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 683 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

И) Мастерская, назначение: нежилое. Площадь: общая 182 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

К) Нежилое здание. Площадь: общая 411.4 кв.м. Литер: Б. Количество этажей: 1. Инвентарный №. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

Л) Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 41.4 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

М) Нежилое здание. Площадь: общая 26.3 кв.м. Количество этажей: 1. В том числе подземных этажей: нет. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

Н) Котельная. Площадь: общая 77.5 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

О) Административное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 687.5 кв.м. Количество этажей: 2. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

П) Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов — под производственную территорию. Площадь: 11 031 кв.м. Кадастровый номер:

№ Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри зданий, включая:

- системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании);

- внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

- внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки;

- внутренние телефонные сети;

- оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации;

- вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания.

Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).

В соответствии с п. 1.4 договора залога недвижимости №з от <дата> оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 12000000 (Двенадцати миллионов) рублей 00 копеек.

В силу ст. 337 ГК РФ, а также пункта 1.1 и 1.2 указанного договора залога предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 2.3.6 и 2.3.7 указанного выше договора залога, Банк - Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, а также п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. На основании п. 2.5.1 договора поручительства Банк вправе потребовать от Поручителя исполнения обязательства по договору поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств перед Банком поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № от <дата> (ст. 363 ГК РФ, п.п. 2.1.1, 3.1 договора поручительства).

Пунктами 2.1.1 и 3.1 договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность.

В соответствии с п. 7.2 кредитного договора № от <дата> образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах, являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора № от <дата> и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

<дата> ответчикам были направлены уведомления с намерением расторгнуть кредитный договор № от <дата> в случае отказа погасить задолженность по договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора стороны признают, что на основании положения о договорной подсудности спор подлежит рассмотрению в Новочеркасском городском суде <адрес>.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный с ИП Орешиным Юрием Николаевичем, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения.

Взыскать солидарно с ответчиков ИП Орешина Юрия Николаевича, ООО «Гранд-Н», ООО «Аксайский Машиностроительный Завод», ООО «Югстройсервис», ООО Торговый дом «Сварочные материалы», ООО «Новочеркасская Транспортная Компания», Поливанова Романа Николаевича, Орешиной Дины Анатольевны, Ильиной Елены Васильевны в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от <дата>) в размере 9128629 рублей 16 копеек: сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от <дата> составляет 8741379 рублей 08 копеек, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> составляет 377326 рублей 89 копеек, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> составляет 9923 рубля 19 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от <дата>, принадлежащее Орешину Юрию Николаевичу:

П) Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов — под производственную территорию. Площадь: 11 031 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

- внутренние телефонные сети;

- оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации;

Начальную продажную цену установить в 12000000 (Двенадцати миллионов) рублей 00 копеек, установленную Договором залога недвижимости №з от <дата>.

В судебное заседание представитель истца Серов Н.Н, действующий на основании доверенности надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство. В данном ходатайстве поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Также просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчик Орешин Ю.Н., также привлеченный к участию в деле в качестве индивидуального предпринимателя, в судебное заседание не явился. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, так как он не имеет возможности явиться в судебное заседание по семейным обстоятельствам.

Представитель ответчика ООО «Аксайский Машиностроительный завод», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Гранд-Н», представитель ООО «Югстройсервис», Поливанов Р.Н., представитель ООО «Новочеркасская транспортная компания» в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие.

Орешина Д.А., Ильина Е.В., ООО Торговый дом «Сварочные материалы» в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Направленная в их адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчикам заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "возврат по истечении срока хранения" в качестве причины невручения.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 234 от <дата> (далее по тексту - Правила).

В пункте 10 Правил определено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении - это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

В этом же пункте указано, что регистрируемые почтовые отправления принимаются от отправителя с выдачей ему квитанции и вручаемые адресату (его уполномоченному представителю) с подтверждением факта вручения.

Согласно п. 15 Правил, особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда "судебное" (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) устанавливаются настоящими правилами.

В адрес ответчиков судебные заказные извещения направлялись с уведомлением о вручении, что следует из материалов дела.

Согласно пункту 32 Правил, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

В ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи извещения о регистрируемых почтовых отправлениях.

Согласно пункту 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от <дата> 2005 N 423-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.

На обратной стороне почтовых конвертов имеется информация органа почтовой связи об извещении ответчиков о поступлении регистрируемого почтового отправления два раза. Сроки извещения сотрудниками органа почтовой связи соблюдены.

Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п. 35 Правил, являются: заявление отправителя, отказ адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, отсутствие адресата по указанному адресу, невозможность прочтения адреса адресата, обстоятельства, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

Как установлено п. 34 Правил, почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В силу п. 35 Правил, за возврат почтовых отправлений разряда "судебное" по обратному адресу плата не взимается.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчиков почтового отправления, установленных Правилами оказания услуг почтовой связи и пунктом 3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", свидетельствует об извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Поэтому суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о дате и месте слушания настоящего гражданского дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от <дата> № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Ответчиками не представлены сведения о причинах неявки и доказательства в их подтверждение, а также не направлены в судебное заседание их представители для участия в судебном разбирательстве.

В связи с чем, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства, в связи с неявкой ответчиков не имеется, так как налицо злоупотребление правом со стороны ответчиков на участие в деле ими либо их представителями, данное обстоятельство способствует нарушению прав истца к осуществлению своих прав и законных интересов в установленные гражданско-процессуальным законом сроки и ведет к затягиванию процесса. Неявку ответчиков суд расценивает как неуважительную, вышеуказанные действия ответчиков как уклонение от явки в судебное заседание и злоупотребление стороной своим процессуальным правом; извещение сторон считает надлежащим, и возможным рассмотрение дела в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчиков. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие ответчиков не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечет за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Судом установлено, что <дата> между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк) и индивидуальным предпринимателем Орешиным Юрием Николаевичем (Заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования / целевое использование, срочность, возвратность, возмездность, наличие надлежаще оформленного обеспечения (п. 1.1.) (т. 1 л.д. 22-29).

Согласно п. 1.2. кредитного договора, кредит предоставляется в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 9500000 рублей.

В соответствии с п. 1.4. кредитного договора, срок возврата кредита - не позднее <дата> Возврат кредита осуществляется частями, согласно графику погашения, приведенному в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью Договора.

Как определено в п. 1.5. договора, за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 13% годовых.

Пунктом 1.6. договора установлено, что кредит обеспечивается: поручительством по договору поручительства юридического лица №п от <дата>, договору поручительства юридического лица №п от <дата>, договору поручительства юридического лица №п от <дата>, договору поручительства юридического лица №п от <дата>, договору поручительства юридического лица №п от <дата>, договору поручительства физического лица №п от <дата>, договору поручительства физического лица №п от <дата>, договору поручительства физического лица №п от <дата>, а также залогом по договору залога недвижимости №з от <дата>.

Согласно п. 2.3.1. договора, Заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплачивать проценты, а также все платы и комиссии в соответствии с условиями договора.

Сторонами был определен график исполнения срочного обязательства, который является Приложением к кредитному договору № от <дата> (т. 1 л.д. 30). В соответствии с данным графиком кредит возвращается частями ежемесячно.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как установлено ч. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от <дата>, между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), ООО «Гранд-Н» (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства юридического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 38-39), согласно п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно п. <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Также в обеспечение требований по кредитному договору № от <дата>, между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), ООО «Аксайский машиностроительный завод» (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства юридического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 40-41), согласно п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно п. <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

В целях обеспечения требований по кредитному договору № от <дата>, между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), ООО «Югстройсервис» (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства юридического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 42-43), согласно п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно п. <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № от <дата>, между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), ООО ТД «Сварочные материалы» (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства юридического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 44-45), по условиям которого согласно п. 1.1. Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно п. <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

В целях обеспечения требований по кредитному договору № от <дата>, между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), ООО «Новочеркасска Транспортная Компания» (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства юридического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 46-47), согласно п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно п. <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), Поливановым Р.Н. (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства физического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 48-50), согласно п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от <дата> в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно пп. <дата>, <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), Орешиной Д.А. (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства физического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 51-53), согласно п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от <дата> в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно пп. <дата>, <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Между ПАО КБ «Центр-инвест» (Банк), Ильиной Е.В. (Поручитель) и ИП Орешиным Ю.Н. (Заемщик) заключен договор поручительства физического лица №п от <дата> (т. 1 л.д. 54-56), согласно п. 1.1. которого Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору № от <дата> в том же объеме, как и Заемщик по кредитному договору, включая сумму кредита 9500000 рублей; уплату процентов согласно п. 1.5. кредитного договора; уплату процентов в случае несвоевременного погашения кредита, согласно п. 2.3.8. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату процентов, согласно п. 5.2. кредитного договора; уплату пени за несвоевременную уплату комиссий, согласно п. 5.2. кредитного договора, уплату комиссии за установление лимита согласно пп. <дата>, <дата> кредитного договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком.

Частью 2 ст. 207 ГПК РФ определено, что при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с условиями вышеприведенных договоров поручительства юридических и физических лиц, предусмотрена солидарная ответственность поручителя и Заемщика (пп. 2.1.1. и 3.1.).

Как установлено ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Также в обеспечение своих обязательств по кредитному договору Орешин Ю.Н. (Залогодатель), также в качестве индивидуального предпринимателя (Заемщик), заключил с ПАО КБ «Центр-инвест» (Залогодержатель) договор залога недвижимости №з от <дата> (т. 1 л.д. 57-61), согласно п. 1.1. которого залог предоставлен во исполнение обязательств Заемщика ИП Орешина Ю.Н., возникших на основании кредитного договора № от <дата>.

Предметом залога является:

- гараж, назначение: нежилое. Площадь: общая 405.8 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- мастерская, назначение: нежилое. Площадь: общая 96.6 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 581.1 кв.м. Количество этажей: 2. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- проходная, назначение: нежилое. Площадь: общая 7.2 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- моечная, назначение: нежилое. Площадь: общая 427.1 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Нежилое здание. Площадь: общая 8.6 кв.м. Количество этажей: 1/1. В том числе подземных этажей: нет. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Нежилое здание. Площадь: общая 369.5 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 683 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Мастерская, назначение: нежилое. Площадь: общая 182 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Нежилое здание. Площадь: общая 411.4 кв.м. Литер: Б. Количество этажей: 1. Инвентарный №. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 41.4 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Нежилое здание. Площадь: общая 26.3 кв.м. Количество этажей: 1. В том числе подземных этажей: нет. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Котельная. Площадь: общая 77.5 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Административное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 687.5 кв.м. Количество этажей: 2. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов — под производственную территорию. Площадь: 11 031 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>;

- внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

- внутренние телефонные сети;

- оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации;

Пунктом 1.4. указанного договора залога недвижимости установлено, что по соглашению сторон залоговая стоимость заложенного имущества определяется в сумме 12000000 рублей.

Правообладание Залогодателя на праве собственности вышеперечисленным недвижимым имуществом, а также наложенное на недвижимое имущество обременение в пользу истца подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 64-97).

Согласно п. 5.2. кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных договором комиссий / плат Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов / комиссий / плат за каждый день просрочки.

Как установлено судом, согласно платежному поручению № от <дата> ПАО КБ «Центр-инвест» перечислил на расчетный счет индивидуального предпринимателя Орешина Ю.Н. 9500000 рублей по кредитному договору № от <дата> (т. 1 л.д. 16).

Суд приходит к выводу о том, что истцом обязательства выполнены в полном объеме.

Однако принятые на себя обязательства ИП Орешиным Ю.Н. и его поручителями по возврату кредита и оплате процентов за пользование кредитными средствами надлежащим образом не исполняются.

В соответствии с выписками из ЕГРЮЛ, ЕГРИП (т. 1 л.д. 182-208), ответчики ООО «Аксайский машиностроительный завод», ООО «Гранд-Н», ООО «Новочеркасская транспортная компания», индивидуальный предприниматель Орешин Ю.Н., ООО ТД «Сварочные материалы», ООО «Югстройсервис» не находятся в стадиях ликвидации или банкротства.

<дата> директор дополнительного офиса «Новочеркасск» ПАО КБ «Центр-инвест» направил в адрес ответчиков претензии с требованием о досрочном возврате всей суммы кредита в размере 8386382,43 рублей, с причитающимися процентами за пользование кредитом в размере 32856,23 рублей, просроченной судной задолженности в размере 401544,71 рублей, просроченных процентов в размере 160144,61 рублей, процентов по просроченной задолженности в размере 8196,82 рублей, пени в размере 2007,56 рублей, всего 8991132,43 рублей (т. 1 л.д. 148-156).

Как усматривается из почтовой квитанции от <дата>, списка внутренних почтовых отправлений от <дата> (т. 1 л.д. 163-164), вышеуказанные претензии направлены в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судом установлено, что указанные претензии были получены ответчиками в соответствии с уведомлениями о вручении (т. 1 л.д. 157-162).

В соответствии с предоставленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата>, задолженность ИП Орешина Ю.Н. по уплате кредита составляет 8741379,08 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 377326,89 рублей, задолженность по уплате пени по просроченным процентам 9923,19 рублей. Всего долг ИП Орешина Ю.Н. с учетом процентов и пени составляет 9128629,16 рублей (т. 1, л.д. 31-37).

Ответчики не согласились с залоговой стоимостью спорного имущества, считали её заниженной.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная оценочная экспертиза, с целью определения рыночной стоимости недвижимого имущества.

Согласно выводам Заключения эксперта № ООО «Региональный центр экспертиз ЮФО» рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:

- А) гараж, назначение: нежилое. Площадь: общая 405,8 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> – 1450000 руб.;

В) нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 581.1 кв.м. Количество этажей: 2. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> – 1490000 руб.;

Д) моечная, назначение: нежилое. Площадь: общая 427.1 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> – 1 420 000 руб.;

Ж) Нежилое здание. Площадь: общая 369.5 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> -1314000 руб.;

3) Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 683 кв.м. Количество этажей: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> – 3890000 руб.;

К) Нежилое здание. Площадь: общая 411.4 кв.м. Литер: Б. Количество этажей: 1. Инвентарный №. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> – 3103000 руб.;

О) Административное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 687.5 кв.м. Количество этажей: 2. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> – 8111000 руб.;

П) Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов- под производственную территорию. Площадь: 11031 кв.м. Кадастровый номер: №. Адрес (местоположение): <адрес> – 18172000 руб.

Рыночная стоимость объекта экспертизы (с учетом округления составляет 38950000 руб.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ, cтоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – ФЗ "Об ипотеке"), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 ФЗ "Об ипотеке").

При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя (ч.1 ст. 64 ФЗ "Об ипотеке").

В соответствии с ч.1 ст.64.1. "Об ипотеке", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке", жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч.1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 4 ч.2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ч. 1 ст. 54.1 "Об ипотеке", предусмотрены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Так, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

При этом, ч. 5 ст. 54.1 "Об ипотеке" установлено, что, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из суммы задолженности по процентам в размере 9128629,16 руб., считает обоснованным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену исходя из выводов Заключения эксперта № ООО «Региональный центр экспертиз <адрес>» равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества (38950000 руб.) – 31160000 руб.

В процессе рассмотрения дела обстоятельств, исключающих обращение взыскания на данное заложенное имущество, не установлено. В связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению в части.

Как определено пунктом 5.1. кредитного договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями Договора.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его математически верным, соответствующим условиям договора № от <дата> Ответчиками не представлено суду расчета, который бы содержал иные сведения о размере образовавшейся задолженности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ПАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитного договора № от <дата>, заключенного с ИП Орешиным Ю.Н. с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения является обоснованным.

Как следует из выписки по расчету задолженности, заемщиками неоднократно допускались нарушения срока и порядка внесения платежей в счет погашения займа и уплаты процентов за пользование займом, внесенные суммы не соответствовали минимальному установленному размеру платежа, в связи с чем, банком было предъявлено требование о досрочном возврате суммы займа, которое в установленный срок исполнено не было.

Сумма обязательств, не исполненных ответчиком, существенно превышает пять процентов размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, составил более трех месяцев. В связи с тем, что залогодателем обратного суду не доказано, у суда отсутствуют основания для применения положений пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрены основания для обращения взыскания на заложенное имущество, то есть случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ, закрепляет, что залогодержатель имеет преимущественное право в удовлетворении своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими лицами.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как установлено судом, долг заемщика с учетом процентов и пени составляет 9128629,16 рублей (т. 1 л.д. 31).

В силу ст. 337 ГК РФ, а также по условиям договора залога предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» о взыскании с ответчиком задолженности по кредитному договору № от <дата> и об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество и установить способ реализации вышеуказанного имущества путем проведения публичных торгов, исходя из выводов судебной экспертизы.

Из материалов дела следует, что стоимость заложенного имущества, на которое обращено взыскание, превышает сумму задолженности.

Наряду с этим, то, что сумма задолженности по кредитному договору, меньше суммарной стоимости заложенного имущества, на которое обращено взыскание, не свидетельствует, что допущенное заемщиком нарушение несоразмерно стоимости заложенного имущества, поскольку ст. 348 ГК РФ определяет иные критерии несоразмерности, наличие которых в рассматриваемом споре не установлено.

Интересы же ответчиков как залогодателей в данном случае защищены положениями п. 4 ст. 350 ГК РФ, согласно которым если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Превышение стоимости предмета залога суммы основного долга по кредитному договору не является предусмотренным законом или договором препятствием для обращения взыскания на заложенное имущество. Ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства, выразившееся в систематическом нарушении сроков внесения платежей, предоставляет истцу право требовать обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения своих требований (п. п. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ). Условий, при которых обращение взыскания не допускается: крайне незначительное нарушение обеспеченного залогом обязательства и несоразмерность размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества (п. 2 ст. 348 ГК РФ), не установлено.

При подаче иска по требованиям, предъявленным к ИП Орешину Ю.Н., ООО «Гранд-Н», ООО «Аксайский Машиностроительный завод», ООО «Югстройсервис», ООО Торговый дом «Сварочные материалы», ООО «Новочеркасская транспортная компания», Поливанову Р.Н., Орешиной Д.А., Ильиной Е.В., Орешину Ю.Н. истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 59843,15 рублей (т. 1 л.д. 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд полагает возможным возложить на ответчиков обязанность солидарно возместить судебные расходы по оплате истцом госпошлины в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к индивидуальному предпринимателю Орешину Юрию Николаевичу, ООО «Гранд-Н», ООО «Аксайский Машиностроительный завод», ООО «Югстройсервис», ООО Торговый дом «Сварочные материалы», ООО «Новочеркасская транспортная компания», Поливанову Роману Николаевичу, Орешиной Дине Анатольевне, Ильиной Елене Васильевне, Орешину Юрию Николаевичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращению взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ПАО КБ «Центр-Инвест» и индивидуальным предпринимателем Орешиным Юрием Николаевичем с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Орешина Юрия Николаевича, ООО «Гранд-Н», ООО «Аксайский Машиностроительный Завод», ООО «Югстройсервис», ООО Торговый дом «Сварочные материалы», ООО «Новочеркасская Транспортная Компания», Поливанова Романа Николаевича, Орешиной Дины Анатольевны, Ильиной Елены Васильевны в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 9128629 (девяти миллионов ста двадцати восьми тысяч шестисот двадцати девяти) рублей 16 копеек, из которых сумма задолженности по возврату кредита составляет 8741379 рублей 08 копеек, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 377326 рублей 89 копеек, сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 9923 рубля 19 копеек.

Обратить взыскать на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от <дата>, принадлежащее Орешину Юрию Николаевичу:

- внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

- внутренние телефонные сети;

- оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации;

Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в размере 31160000 рублей 00 копеек (80 % от рыночной стоимости имущества в размере 38950000 руб., определенного в Заключении эксперта № ООО «Региональный центр экспертиз <адрес>») и способ реализации - путём проведения публичных торгов.

Взыскать солидарно с ИП Орешина Юрия Николаевича, ООО «Гранд-Н», ООО «Аксайский Машиностроительный завод», ООО «Югстройсервис», ООО Торговый дом «Сварочные материалы», ООО «Новочеркасская транспортная компания», Поливанова Романа Николаевича, Орешиной Дины Анатольевны, Ильиной Елены Васильевны, Орешина Юрия Николаевича в пользу Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 59843 (пятидесяти девяти тысяч восьмисот сорока трех) рублей 15 копеек.

В остальном отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Решение изготовлено в окончательной форме 03 сентября 2020 года.

Решение по делу № 2-1214/2020 от 05.03.2020

2-1214/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица