Решение по делу № 2-3761/2014 от 17.09.2014

Дело № 2-3761/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2014 года                             г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Панкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова Андрея Александровича к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Симаков А.А. обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, с образованием прохода площадью 27 кв.м, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка при <адрес> кадастровым номером 50:09:0020303:767 по адресу: <адрес> площадью 385 кв.м. В ходе выполнения межевых работ выяснилось, что площадь земельного участка, которым истец фактически пользуется, составляет 545 кв.м, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

В судебное заседание истец Симаков А.А. не явился, его представитель по доверенности Маковчук Е.Е. поддержала требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, пояснив их по существу.

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Удальцова Е.А., Косарева О.А. в судебное заседание не явились, извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п.3 ч.1 ст.7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Симакову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 385 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020303:767 по адресу: <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

В судебном заседании установлено, что решением ФГБУ «Кадастровая палата» кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с тем, что площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Истцом в подтверждение своих требований представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет 545 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из объяснений представителя истца, Симаков А.А. пользуется спорным земельным участком на протяжении длительного времени, спор с соседями отсутствует.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования Симакова А.А. и установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020303:767 площадью 545 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ГКН сведений о границах земельных участках, смежных с земельным участком Симакова А.А., и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка, определенной в межевом плане, и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между Удальцовой Е.А. и Симаковым А.А. заключено соглашение, согласно которому Удальцова Е.А. и Симаков А.А. согласовали смежную границу, отраженную в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 Симаков А.А. предоставляет Удальцовой Е.А. для прохода право ограниченного пользования частью участка (сервитут), площадью 27 кв.м. в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

В соответствии со ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020303:767 следует установить обременение для прохода в пользу Удальцовой Е.А. площадью 27 кв.м по координатам, указанным в представленном истцом межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск Симакова Андрея Александровича удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Симакову Андрею Александровичу земельного участка площадью 545 кв.м с кадастровым номером 50:09:0020303:767, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам:

X	Y
506632.87	2164813.56
506648.65	2164803.51
506649.55	2164802.93
506662.62	2164825.26
506661.72	2164825.76
506647.63	2164833.71
506650.20	2164837.91
506648.76	2164839.18
506644.91	2164842.02
506640.71	2164836.32
506640.34	2164835.74
506644.33	2164832.35
506632.87	2164813.56

Установить сервитут в отношении земельного участка Симакова Андрея Александровича с кадастровым номером 50:09:0020303:767, расположенного по адресу: <адрес>, для прохода в пользу Удальцовой Елены Александровны площадью 27 кв.м в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатам:

X	Y
506649,55	2164802,93
506662,62	2164825,26
506661,72	2164825,76
506648,65	2164803,51
506649,55	2164802,93

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в ГКН изменений указанного земельного участка в части описания его границ, площади и обременения (сервитута).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                  Л.Е.Филатова