Решение от 15.05.2018 по делу № 2-144/2018 от 03.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО5, его представителей ФИО4 и ФИО8 (доверенность от 10.11.2017г.), ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Рутул гражданское дело по иску представителя ФИО5 – ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, путем ликвидации, сноса строений, возведенных на его земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, путем ликвидации, сноса строений, возведенных на его земельном участке, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт> за кадастровым номером 05:32:000001:1626 общей площадью 1500 кв.м. Его соседи по земельному участку – ответчики всяческими способами препятствуют ему в пользовании его земельным участком, хотя он неоднократно просил освободить его земельный участок и не чинить ему препятствия в пользовании. Ответчики используют часть земельного участка истца, соорудив на нем жилые и нежилые строения, лишив его возможности пользоваться своим земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представители ФИО4 и ФИО8 исковые требования поддержали, уточнили их и просили обязать ответчика ФИО1 снести возведенное сооружение из бетонных колонн, ответчика ФИО2 - снести нежилое строение (сторожевая будка), расположенные на земельном участке истца, и перенести металлические ворота на входе на свой участок по границе с участком истца, и обязать их не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком, заявляя, что у истца имеется зарегистрированное право собственности на спорный земельный участок, которое подтверждено двумя вступившими в законную силу апелляционными определениями Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 06.06.2016г. и 19.12.2017г., которыми подтверждено право его собственности. У ответчиков не имеется никаких документов на земельный участок, оформленные ими документы признаны судом недействительными.

Ответчики ФИО1 и ФИО6 М.Г. исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, заявив, что документы истца ФИО5 не законные, оформлены с нарушениями, по данному вопросу проводится проверка. Кроме того, ФИО1 в Верховный Суд РД подано заявление о пересмотре апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 19.12.2017г., которым отменено решение Ахтынского районного суда РД о признании за ними права собственности на земельный участок.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО5 и его представителя подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от 18.06.2014г. <№ скрыт> земельный участок площадью 15000 кв.м. в <адрес скрыт> РД поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 05:32:000001:1626.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.08.2014г. на бланке <адрес скрыт>, выданного Управлением ФСГРКК по РД, право собственности ФИО5 на земельный участок в <адрес скрыт> РД с кадастровым номером 05:32:000001:1626 зарегистрировано в ЕГРПНИ 05.08.2014г. под <№ скрыт>.

Следовательно, истец ФИО5 обладает правом собственности на земельный участок площадью 15000 кв.м. в <адрес скрыт> РД под кадастровым номером 05:32:000001:1626.

Доводы ответчиков о незаконности правоустанавливающих документов истца на земельный участок в судебном заседании и об их праве собственности на спорный участок, не подтвердился.

Так, решением Ахтынского районного суда РД от 09.02.2016г. в иске и дополнительных исковых требованиях ФИО5 к СП «сельсовет Рутульский», администрации МО «<адрес скрыт>», ФИО1, ФИО2, Управлению ФСГРКК по РД, его Магарамкентскому межрайотделу, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» отказано, встречный иск администрации СП «сельсовет Рутульский» к ФИО5 удовлетворен, признаны недействительными кадастровый паспорта земельного участка за <№ скрыт>, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» 18.06.2014г., и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное 05.08.2014г. Магарамкентским межрайонным отделом УФСГРКК по РД на имя ФИО5

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ решение Ахтынского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО2 и ФИО1 о признании их правоустанавливающих документов, а также в части удовлетворения встречного иска администрации СП «сельсовет Рутульский» к ФИО5 – отменено. В отмененной части принято новое решение, согласно которому иск ФИО5 к ФИО2, ФИО1 УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, главе администрации СП «сельсовет Рутульский», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД удовлетворен частично. Признаны недействительными: кадастровый паспорт с кадастровым номером 05:31:000001:1384, принадлежащий ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное ФИО1 30.04.2014г. и запись о государственной регистрации <№ скрыт>. Признаны недействительными акт согласования местоположения границ земельного участка в натуре без даты и номера, предоставленного ФИО2, площадью 4000 кв.м. в <адрес скрыт> РД; кадастровый паспорт с кадастровым номером 05:31:000001:848 на земельный участок размером 4000 кв.м., расположенный в <адрес скрыт> РД. Признаны недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное ФИО2 19.04.2011г. и запись о регистрации <№ скрыт>. В удовлетворении встречного иска администрации сельского поселения «сельсовет Рутульский» к ФИО5 отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Решением Ахтынского районного суда РД от 10.08.2017г. исковое заявление ФИО2 и ФИО1 удовлетворено, признано право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> «а», и ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> «а». Признаны недействительными кадастровый паспорт за <№ скрыт> на земельный участок с кадастровым номером 05:32:000001:1626, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное ДД.ММ.ГГГГ Магарамкентским межрайонным отделом УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по РД на имя ФИО5. Ответчик ФИО5 обязан не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ решение Ахтынского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ отменено с принятием нового решения, согласно которому в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ФИО5 отказано.

Данные апелляционные определения в соответствии с ч.5 ст.329 ГПК РФ вступили в законную силу со дня их принятия и на момент рассмотрения настоящего дела в кассационном порядке либо по новым или вновь открывшимся обстоятельствам не пересмотрены.

Вопреки устным доводам, ответчиками ФИО1 и ФИО2 суду не представлены доказательства, подтверждающие их право собственности на спорный участок. Как следует из вышеуказанных состоявшихся судебных решений, ранее оформленные ими документы на право собственности на земельные участки признаны недействительными и в настоящее время являются недействующими.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, в т.ч. при выездном осмотре спорного земельного участка, участок ФИО5 находится в пользовании двух ответчиков. На части участка, прилегающей к автодороге Ахты-Рутул, на которую были оформлены документы ФИО1, имеется возведенное последним сооружение из бетонных колонн и ригеля. На части земельного участка ФИО5, используемой в качестве дороги, на месте, где раньше располагалась сторожевая будка, ФИО2 построено нежилое строение, а на части участка, на который ФИО2 были оформлены документы, установлены металлические ворота на входе на свой участок.

Ответчики ФИО1 и ФИО6 М.Г. факт возведения ими указанных строений, сооружений в судебном заседании не отрицали, считая вышеуказанные части земельного участка своими.

Поскольку находящиеся на земельном участке строения, сооружения препятствуют истцу ФИО5 в полной мере пользоваться своим земельным участком, ответчики обязаны их снести, перенести, чтобы обеспечить истцу право беспрепятственного пользования принадлежащим им земельным участком.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, вопреки доводам ответчиков, исковое заявление ФИО5 и его представителя ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 - ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.