Решение по делу № 3а-542/2019 от 11.07.2019

Дело № 3а-542/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                       14 августа 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Трофимовой Ларисы Александровны об установлении кадастровой стоимости помещений в размере их рыночной стоимости,

установил:

Трофимова Л.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений с кадастровыми номерами № равной их рыночной стоимости в размере 472 000 рублей, 2 027 000 рублей и 1 589 000 рублей соответственно.

Требования мотивировала тем, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость вышеуказанных помещений составляет 3 141 855 рублей 89 копеек,
15 943 122 рубля 16 копеек и 12 483 125 рублей 43 копейки, то есть значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя Трофимовой Л.А. –
Альтман Ю.О., поддержавшую заявленные требования, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).

Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Трофимова Л.А. является собственником трех помещений, расположенных по адресу: <адрес> а именно помещений с кадастровыми номерами № Кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером № по состоянию на 4 февраля 2016 г. составляет 3 141 855 рублей 89 копеек; кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером № по состоянию на 1 апреля 2016 г. составляет 15 943 122 рубля 16 копеек; кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером № по состоянию на 1 апреля 2016 г. составляет 12 483 125 рублей 43 копейки.

Из отчёта оценщика от 28 июня 2019 г. № 352 (3) усматривается, что рыночная стоимость указанных помещений, установленная на дату определения их кадастровой стоимости, составляет 472 000 рублей,
2 027 000 рублей и 1 589 000 рублей соответственно.

Названный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Трофимова Л.А. является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость помещений (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости помещений, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости данных помещений в размере их рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Трофимовой Ларисы Александровны удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 472 000 рублей, определённой по состоянию на 4 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 2 027 000 рублей, определённой по состоянию на 1 апреля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 1 589 000 рублей, определённой по состоянию на 1 апреля 2016 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных помещений считать 11 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда                  А.В. Малякин