Решение по делу № 2-561/2024 от 04.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года

Дело № 2-561/2024

УИД 76RS0021-01-2024-000517-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзунова О.Н к Администрации Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Борзунов О.Н обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца ФИО1 завещала Борзунову О.Н. <адрес> по адресу: <адрес> и земельный участок600 кв.м по адресу: <адрес> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия наследства и право собственности Борзунова О.Н. на <адрес> признаны решением Тутаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №. В регистрации права собственности Борзунова О.Н. на земельный участок и включении участка в ЕГРН органами Росреестра отказано по причине отсутствия сведений на земельный участок как ранее учтенного в ЕГРН (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из книги похозяйственного учета администрации Чебаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, запись №, лицевой счет №. Чебаковской сельской администрацией ФИО1 было выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ№ на право собственности на земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес> проведенного межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м образован из земельного участка с № площадью 2000 кв.м. Смежные земельные участки фактически бесхозяйные, т.к. бывших владельцев нет в живых. Установить возможных наследников не представляется возможным. Межевание земельного участка проведено в соответствии с установленной процедурой, претензий от смежных землепользователей нет. Согласно действовавшего земельного законодательства в ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно.

Полагает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок.

Просит: признать за Борзуновым О.Н право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в границах межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Борзунов О.Н. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании записи в книге похозяйственного учета № Чебаковскойсельской администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ лицевойсчет №, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в личном пользовании принадлежал земельный участок 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га. (л.д.11).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учёные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества: Вид права собственность: размер доли в праве 600 кв.м.; правообладатель ФИО1 реквизиты на основании свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Вид права Индивидуальная собственность правообладатель ФИО3; Вид права Индивидуальная собственность правообладатель ФИО4; ФИО5 (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала Борзунову О.Н. <адрес> по адресу: <адрес> и земельный участок600 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, что подтверждено свидетельством о смерти II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано во включении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в ЕГРН (п.3 ч.8 ст.69 Закона № 218-ФЗ) (л.д.13).

На основания заявления Борзунова О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам межевания площадь составила 600 кв.м. и соответствует свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-22).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации нрава наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг; страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником,, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм границы земельного участка являются его главным индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей на дату формирования межевого плана кадастровым инженером ФИО2, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на дату формирования спорного земельного участка) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

По смыслу приведенных норм сведения о местоположении земельного участка и координатах характерных точек его границ вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях индивидуализации земельного участка как объекта права.

В соответствии с п. 1,5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Аналогичное требование содержится в ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 24 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации" уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии, в том числе такого основания - границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план.

Частью 1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Учитывая приведенные положения закона, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Борзунова О.Н (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Борзуновым О.Н право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.В.Стародынова