Решение по делу № 2-5693/2024 от 29.08.2024

УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2024 года                                                                                ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к Некоммерческой организации "Р" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, исключении сведений о задолженности из платежных документов.

установил:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей по ... «В» (далее – Р по РТ «В»), действующая в интересах П, обратилась к мировому судье с иском к некоммерческой организации «Р» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, исключении сведений о задолженности из платежных документов, взыскании штрафа и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что с ... П является собственником квартиры, расположенной по адресу .... У предыдущего собственника указанной квартиры образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по .... При приобретении квартиры истец не была уведомлена о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. По обращениям истца к ответчику о перерасчете размера платы за указанную коммунальную услугу договоренности не достигнуты. Полагает, что выставляя плату по оплате взносов на капитальный ремонт до момента приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение, ответчик нарушил её права как потребителя. Просила суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, исключить из платежных документов сведения о задолженности, образовавшейся до ... в размере 20 576 руб. 39 коп., взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., а также штраф за неисполнении её требований в добровольном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... гражданское дело по вышеуказанному иску передано для рассмотрения по подсудности в Нижнекамский городской суд РТ.

Согласно ч. 4 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц привлечены арбитражные управляющие Ш (финансовый управляющий М) и П (финансовый управляющий А)

П в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель Р РТ «В» В А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил обязать ответчика сделать перерасчет платы за коммунальную услугу в интересах П, полагая, что задолженность по коммунальной услуге могла перейти к новому собственнику (П) лишь с момента признания предыдущих собственников-должников банкротом (по М с ..., по А с ...), когда начисления следует расценивать как текущие платежи при банкротстве, до этого момента начисления подлежали списанию. Представитель ранее заявленные исковые требования поддержал, в которых просилось определить сумму задолженности, образовавшуюся за июль .... исходя из 1/2 доли при расчете доли М -1603 руб. 88 коп., определить сумму задолженности, образовавшуюся за ФИО15 исходя из 1/2 доли при расчете доли А -1294 руб. 19 коп. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. Взыскать с ответчика штраф в размере 50% от навязанной суммы долга в пользу П в размере 2039 руб. 45 коп., в размере 50% от навязанной суммы долга в пользу Р по РТ «В» в размере 2039 руб. 45 коп. в силу Закона «О защите прав потребителей».

Представитель Р по РТ «В» в суд не явился, ранее представлено письменное возражение, в котором ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В обоснование своих возражений ответчик указал, что деятельность Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не связана с оказанием услуг потребителям по возмездному договору, в связи с чем на спорные правоотношения нормы Закона "О защите прав потребителей" не распространяются, следовательно, данный иск не может рассматриваться по месту жительства истца, а подлежит рассмотрению по правилам территориальной подсудности по месту нахождения ответчика, в данном случае должно было быть рассмотрено Ленинским районным судом г.о. Самара. По существу исковых требований ответчик пояснил, что при совершении сделки купли-продажи к истцу перешел долг предыдущего собственника, следовательно, его требование перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с даты приобретения права собственности, является необоснованным. Довод о перерасчете платы за капитальный ремонт в связи с несостоятельностью (банкротством) предыдущих собственников помещения ответчиком учтен и Фондом сделан перерасчёт платы за капитальный ремонт, начисленных с 2015 г. по ... (дата принятия заявления о признании должников М и А банкротом). Ответчик полагает, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт М с ..., А с ... являются текущими платежами и сохраняют силу после окончания производства по делу о банкротстве. Пени, начисленные собственникам за неуплату взносов на капитальный ремонт наравне со взносами, являются средствами, которые также ИДУТ на капитальный ремонт многоквартирного дома и Н. Требование истца о перерасчете оплаты по взносам на капитальный ремонт было исполнено до обращения истца к мировому судье, плата по взносам на капитальный ремонт не является платой за услугу или работу, а является обязательным ежемесячным платежом. Тем самым, требования о компенсации морального вреда, штрафа в пользу истца и в пользу Р по РТ «В» являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению

Третьи лица арбитражные управляющие Ш, П в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане в организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором, за исключением собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В отношении взносов на капитальный ремонт ЖК РФ устанавливает специальный порядок распоряжения денежными средствами, а именно в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, судьба накопленных взносов на капитальный ремонт (в том числе и задолженности по оплате взносов) следуют судьбе помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт связаны именно с правом собственности на помещение, т.е. фактически являются частью помещения и имеют отношение к собственник} данного помещения, независимо от того, пользуется он помещением сам или сдает его внаем.

Таким образом, при приобретении жилья (путем купли-продажи, дарения, мены, наследования) вместе с помещением к новому собственнику переходят все оплаченные и учтенные на лицевом счете, прикрепленном к данному помещению, и перечисленные ранее предыдущим собственником помещения денежные средства на оплату капитального ремонта в этом доме, а также и неоплаченные им денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт и пени в виде задолженности.

Судом установлено, что с ... П является собственником квартиры, расположенной по адресу ....

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением ... от ... ..., восьмимесячны г срок истек ..., соответственно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников дома возникла с ....

По состоянию на ... задолженность по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанному адресу отсутствовала.

При приобретении квартиры истец не была уведомлена о наличии задолженности по коммунальным услугам. У предыдущих собственников указанной квартиры М и А образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно платежным документам долг по взносам на капительный ремонт по состоянию на ... составляет 20089,15 руб.

Истец обратился с заявлениями к Н» (далее - Н»), полагая, что выставляя плату по оплате взносов на капитальный ремонт до момента приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение, ответчик нарушил её права как потребителя.

При совершении сделки купли-продажи квартиры к истцу перешел долг предыдущих собственников. И, следовательно, требование истца о произведении перерасчета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с даты приобретения права собственности является необоснованным.

...    года истец обратилась с претензией к Н по предмету спора.

... год в ответ на претензию ответчик сообщил об ее удовлетворении в части списания задолженности предыдущих собственников в связи с несостоятельностью (банкротством).

В соответствии с положениями п. 6 ст. 213.27 Федерального закона от ... ...- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества.

Пунктами 4 и 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве предусмотрены случаи, когда освобождение гражданина от исполнения обязательств перед кредиторами не допускается.

Кредиторы по требованиям, перечисленным в п.п. 5 и 6 ст. 213.28 Закона о банкротстве, по которым исполнительный лист не выдан судом, рассматривающим дело о банкротстве, могут предъявить свои требования к должнику после окончания производства по делу о банкротстве в порядке, установленном процессуальным законодательством.

К таким требованиям Закон относит требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина. При этом перечисленные текущие требования сохранят силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника.

Требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возникшие после возбуждения дела, являются текущими (статья 5, абзац второй пункта 2 статьи 213.27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно части 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.28 указанного Федерального закона требования кредиторов по текущим платежам могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, су приходит к выводу, что даже по завершению процедуры реализации имущества должник не освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт в полном объеме, так как обязан оплачивать обязательства, возникшие после подачи в Арбитражный суд заявления о признании должника банкротом - текущие платежи.

Судом установлено, что заявление о несостоятельности (банкротстве) М было принято к производству Арбитражным судом ... ... (...). Аналогичным образом заявление о несостоятельности (банкротстве) А было принято к производству Арбитражным судом ... .... (...).

После обращения истца к Н» от ...., в котором было приложено определение Арбитражного суда по делу ... о признании М несостоятельной (банкротом), с учетом долга, в ... г. ответчиком произведен перерасчет задолженности .... (дата принятия заявления о признании должника банкротом) на сумму 12514 руб. 61 коп. Задолженность по взносам на капитальный ремонт после перерасчета составила 19600 руб. 11 коп.

После обращения истца к Н», в котором было приложено определение Арбитражного суда по делу ... о признании А несостоятельным (банкротом), с учетом долга, в апреле 2024г. был ответчиком произведен перерасчет задолженности с .... (дата принятия заявления о признании должника банкротом) на сумму 12205 руб. 94 коп. Задолженность по взносам на капитальный ремонт после перерасчета составила 7654 руб. 66 коп.

Таким образом, после даты принятия заявления о признании должника банкротом, обязательства, возникшие по оплате взносов на капитальный ремонт М - за период с ... по ... год, А за период с ... по ... являются текущими платежами и сохраняют силу после окончания производства по делу о банкротстве.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ... установлен постановлением ... от ... N 936 "Об установлении на 2021 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории ..." (6,63 руб.), минимальный размер взноса на капитальный ремонт на ... установлен постановлением ... от ... N 963 "Об установлении ... минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории ..." (7.27 руб.), минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год установлен постановлением ... от ... N 1147 "Об установлении ... минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории ..." (7.92 руб.).

Ежемесячный платеж на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Формула расчета платежа: установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт * общая площадь помещения * спорный период.

Исходя из вышеуказанных тарифов на коммунальные услуги, установленными ..., общей площади спорного помещения, а также спорного периода (с ...), судом проверена и подтверждена правильность и арифметическая точность расчетов, предоставленных Н».

В связи с изменениями, внесенными в ... от ... Н, ... года, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Кроме этого, с ... изменился порядок расчета пени, а именно: собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт наряду со взносами на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта и могут использоваться только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Так как, руководствуясь положениями глав 1, 12, 25 Гражданского Кодекса РФ и ст. ст. 155, 181 ЖК РФ, региональный оператор, как кредитор имеет право за весь период просрочки предъявить к должнику требование о погашении не только задолженности по взносам на капитальный ремонт, но и пени за несвоевременную или не полную уплату взносов на капитальный ремонт, пени, начисленные собственникам за неуплату взносов на капитальный ремонт наравне со взносами, являются средствами, которые также идут на капитальный ремонт многоквартирного дома и Н

Таким образом, исходя из изложенного, задолженность по взносам на капитальный ремонт возникла с даты принятия Арбитражным судом ... заявления о несостоятельности (банкротстве) должников, а именно с .... не подлежит списанию в рамках процедуры банкротства, является обязательным ежемесячным платежом и следует судьбе помещения, то есть при совершении сделки купли-продажи к истцу перешли текущие платежи предыдущего собственника помещения. С учетом изложенного, заявленные истцом требования о перерасчете за указанный в расчете задолженности период, а именно с июля ..., являются необоснованными.

Исковые требования о взыскании компенсацию морального вреда и штрафа, являются производными от исковых требований о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, исключении сведений о задолженности из платежных документов, следовательно, в их удовлетворении также надлежит отказать.

При этом, суд также исходит из того, требование истца о перерасчете оплаты по взносам на капитальный ремонт было исполнено ответчиком до обращения истца в суд. В данном случае отсутствует причинно-следственная связь между действиями Н» о перерасчете оплаты по взносам на капитальный ремонт и причинением истцу нравственных страданий.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования П к Некоммерческой организации "Р" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу, исключении сведений о задолженности из платежных документов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                            А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...