Решение по делу № 2-186/2024 от 16.01.2024

Копия

Дело № 2-186/2024                          66RS0038-01-2024-000067-48

Мотивированное решение

принято 15.03.2024

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                                                   14.03.2024

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полунина Василия Васильевича к администрации Невьянского городского округа, СНТ «Дачное» и Пестову Сергею Аналидьевичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Полунин В.В. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на земельные участки ***, площадью 971,75 кв.м и ***, площадью 998,31 кв.м, расположенные в СНТ «Дачное».

В обоснование требований истец указал, что с 00.00.0000 года он является членом СНТ «Дачное» и с этого времени владеет спорными земельными участками. Все эти годы он добросовестно платил членские и целевые взносы, открыто непрерывно и добросовестно использует спорные земельные участки.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, государственными актами на право пользования землей *** от 00.00.0000 и *** от 00.00.0000 Объединенному завкому профсоюза - 123 и Уральскому электрохимическому комбинату, правопреемником которых является СНТ «Дачное», в бессрочное пользование для ведения коллективного садоводства предоставлены земельные участки площадью 245 и 120 га. (л.д. 115-121)

Согласно выписки из протокола от 1992 года в бессрочное пользование Пестову С.А. был выделен земельный участок ***, площадью 930,00 кв.м, ФИО4 земельный участок ***, площадью 930,00 кв.м, расположенные в СНТ «Дачное». (л.д. 59)

00.00.0000 Пестову С.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю *** - земельный участок ***, площадью 930,00 кв.м, расположенный в СНТ «Дачное». (л.д. 58)

Согласно записям в книге регистраций выдачи свидетельств о собственности, ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. (л.д. 67-71)

Обращаясь в суд с иском, Полунин В.В. обосновывает свои требования тем, что он с 00.00.0000 года владеет спорными земельными участками добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, а также несет бремя их содержания.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

Из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, в части признания за ним права собственности на земельный участок ***, площадью 930 кв.м.

Так, судом установлено, что 00.00.0000 между Полуниным В.В. и Пестовым С.А. был подписан договор купли-продажи земельного участок ***, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. (л.д. 16)

С 2005 года Полунин В.В. является членом СНТ «Дачное». (л.д. 9)

СНТ «Дачное» подтверждает факт того, что Полунин В.В. с 2005 года и по настоящее время пользуется земельным участком ***, им оплачены взносы за данный участок за период с 00.00.0000 годы.

Таким образом, по мнению суда, установленные по делу обстоятельства, подтверждают наличие оснований для признания за Полуниным В.В. права собственности на земельный участок ***, в силу приобретательной давности, поскольку не являясь собственником данного недвижимого имущества, он добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным более пятнадцати лет.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований Полунина В.В. о признании за ним, в силу приобретательной давности, права собственности на земельный участок ***, суд не находит, поскольку установленный пятнадцатилетний срок приобретательной давности к моменту истца в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок не истек. При этом, из представленных документов следует, что земельным участком *** Полунин В.В. начал пользовать только с 2011 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Полуниным Василием Васильевичем (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) право собственности на земельный участок ***, кадастровый ***, площадью 930,00 кв. м, расположенный по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.

                 Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

                Судья:            Секретарь: