Решение по делу № 2-694/2019 от 14.08.2019

50RS0...-91

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре А.А.Л.,

С участием представителя истца С.Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л. А.Е. к Д.И.А., М.Д.Ю. об изменении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

     Ланкин А.Е. обратился в суд с иском к Д.И.А., М.Д.Ю., в котором просит изменить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., д.Берхино, ... требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., д.Берхино, ... смежного земельного участка с кадастровым номером ... является Д.И.А., собственником земельного участка с кадастровым номером ... - М.Д.Ю.. Земельные участки по всему периметру имеют ограждения, которые устанавливались в ... году. Сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу, внесены в ЕГРН. Весной ... года истец решил осуществить постановку здания, расположенного на земельном участке на кадастровый учет, для чего обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В ходе проведения кадастровых работ было установлено несоответствие фактического местонахождения земельного участка с кадастровым номером ... сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Спора с собственниками смежных земельных участков не имеется, в связи с чем, они подписали акт согласования границ земельного участка.

     В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

     Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Согласно статье 1 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

       Статьей 3 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

     К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

     Согласно статье 66 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

       Главой 7 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

     Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

     Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.       

     Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Процедура исправления кадастровой (реестровой) ошибки установлена       

     Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ... N ...

     Как установлено в судебном заседании, Л.А.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

     Собственниками смежных земельных участков являются: с кадастровым номером ... - Д.И.А., с кадастровым номером ... - М.Д.Ю.

     На спорном земельном участке расположен принадлежащей истцу жилой дом со служебными строениями.

     Согласно представленного межевого плана, фактические границы земельного участка, принадлежащего Л.А.Е. не соответствуют границам, сведения о которых внесены ЕГРН.

     Как следует из содержания искового заявления, истец обратилась в суд с требованием об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, ссылаясь на то, что ошибка была допущена при установлении границ, которые сформировались еще в 1990 году и по фактическому пользованию не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН.

     Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

        В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

         Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         В соответствии с части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           В соответствии с положениями ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

       В силу абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент установления границ земельного участка, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

      Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... ..., выявлено, что объект недвижимости, подлежащий государственной регистрации, выходит за границы земельного участка, в пределах которого расположен такой объект. В результате проведенных кадастровых работ установлено, что сведения о границах участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют местоположению границ в натуре. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план.

     Суд полагает возможным согласиться с заключением кадастрового инженера.

     Спора между истцом и ответчиками по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

     При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Л.А.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Л.А.Е. удовлетворить.

     Признать за Л.А.Е.. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

     Изменить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., указав их по следующим координатам:

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от ...

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

от т....

     Решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об объекте.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...