Решение по делу № 2-1664/2013 от 11.10.2013

Дело №2-1664/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,

а также с участием представителя истца Кулакова А.М. по доверенности Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова А.М. к администрации Каширского муниципального района Московской области, администрации городское поселение Кашира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он являлся членом ГСК «Сигнал» и за счет собственных средств построил гаражный бокс №. С момента постройки постоянно пользуется им, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, оплачивает электрическую энергию. Согласно технического паспорта гаражный бокс № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., и является капитальной постройкой. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс. Выбор земельного участка под размещение и строительство гаражей ГСК «Сигнал» подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Использование земельного участка под строительство гаражей подтверждается заключением Каширского городского комитета по экологии и природопользованию по выбору (отводу) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в обоснование исковых требований ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе гараж, обозначенный литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

Истец Кулаков А.М. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель истца по доверенности Морозова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Кулакова А.М. и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Кашира надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных истцом исковых требований не представил.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных истцом исковых требований не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Актом выбора земельного участка под размещение и строительство гаража ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный заместителем администрации, главным архитектором Каширского района, председателем Каширского райкомзема, главным врачом КЦ ГСЭН, начальником Госпожарнадзора Каширского района, председателем ККЭиП, и заверенный печатями, заключением Каширского городского комитета по экологии и природопользованию № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пригодность для размещения и строительства ГСК сигнал земельного участка, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>.

Технический паспорт на гараж, составленный Каширским отделом Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяет возведение оспариваемых гаражей и состав объектов по адресу<адрес>

Из сообщения заместителя начальника отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира ФИО5 следует, что отделом архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира с выездом на место было произведено обследование гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> и установлено, что гараж № имеет площадь размером <данные изъяты> м., по наружным стенам выполнен из кирпича, перекрытия – железобетонные плиты. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Сохранение гаража безопасности граждан не угрожает.

Письмом главного инженера электросети МТП городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, актом о допуске в эксплуатацию 3-х фазных токоприемников и пускорегулирующей аппаратуры (для абонентов бытового сектора), подтверждается, что к гаражу подключено электричество.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из законодательства, действовавшего на период возведения самовольного строения, которое не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих заявленные требования. Приказ Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», Федеральный закон от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов о праве на земельный участок.

Кроме того, суд полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под выстроенными гаражами и акта приёмки их в эксплуатацию не имеют правового значения по рассматриваемому делу, поскольку имеется акт выбора земельного участка под размещение и строительство гаража ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение Каширского городского комитета по экологии и природопользованию по указанному адресу, выданные правомочными органами.

То обстоятельство, что деятельность юридического лица ГСК «Сигнал» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность, не может влиять на возникновение права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кулакова А.М. к администрации Каширского муниципального района Московской области, администрации городское поселение Кашира о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Кулакова А.М. на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе гараж, обозначенный литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: О.Н. Юдина