Решение по делу № 11-6/2016 от 05.04.2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 мая 2016 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики

В составе:

Председательствующей судьи Одровой Т.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» к ФИО2, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в студенческом общежитии в сумме 9917 руб.25 коп.,

поступившие по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на заочное решение и.о. мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ ЧР от "___" ___________ г., которым постановлено:

Взыскать с ФИО2 в пользу автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» задолженность по оплате стоимости за проживание в общежитии в размере 9917 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО2 в. пользу автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 коп. Всего 10317 руб. 25 коп., суд

У С Т А Н О В И Л:

"___" ___________ г. истец автономная некоммерческая образовательная организация высшего образования Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» обратился к мировому судье с требованиями к ответчику ФИО2, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в студенческом общежитии в сумме 9917 руб.25 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что автономной некоммерческой образовательной организацией высшего образования Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» в лице Чебоксарского кооперативного института (филиал) на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № ___________с от "___" ___________ г. ФИО2 была предоставлена комната № ___________ в общежитии по адресу: ........................, пр. М. Горького, ........................, на период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. год. Ответчик с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. проживала в комнате № ___________, с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. год в ком. № ___________. Собственником общежития является Центральный союз потребительских обществ Российской Федерации. "___" ___________ г. по договору аренды общежитие передано истцу сроком на 6 лет. Ответчик, проживая в общежитии, свои обязательства по оплате стоимости за проживание исполняла ненадлежащим образом, т.е. вносила платежи не вовремя. Задолженность ФИО2 по оплате стоимости за проживание в общежитии за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. перед Российским университетом кооперации составляет 9917 рублей 25 копеек.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании у мирового судьи, исковые требования поддержала в полном объёме. Суду показала, что ответчица проживала в студенческом общежитии. Оплату за проживание вносила не регулярно и в результате чего у неё образовалась задолженность за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме 9917 руб. 25 коп.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. Мировым судьей было определено, с согласия истца в соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Мировым судьей вынесено указанное заочное решение, обжаловано ответчиком на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно определив юридически значимые обстоятельства и дав им надлежащую правовую оценку, вынес обоснованное решение.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С учетом положений приведенной нормы права, а также статьи 671 Гражданского кодекса РФ, истец вправе устанавливать размер платы за наем жилого помещения самостоятельно, в том числе с учетом его затрат на содержание жилого дома. Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По правилам пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Стоимость за проживание в общежитии устанавливалась приказами Российского университета кооперации.

Тарифы за найм, содержание и ремонт жилых помещений за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. были установлены приказами № ___________ - од от "___" ___________ г. «Об утверждении тарифов за проживание в общежитиях Чебоксарского кооперативного института (филиала)», № ___________ - од от "___" ___________ г. «Об утверждении тарифов проживание в общежитиях Чебоксарского кооперативного института (филиала)», № ___________ - од от "___" ___________ г. «О распределении сверхнормативных объемов потребленных коммунальных услуг в общежитии Чебоксарского кооперативного института (филиала)».

Плата за коммунальные услуги (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) начисляется университетом исходя из нормативов потреблен» коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых соответствующими органами государственное власти и органами местного самоуправления, и показаний общедомовых приборов учета, из распределения объема коммунальной услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия) в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, - рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги» предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Как следует из материалов дела, здание общежития по адресу: ........................, пр. М. Горького, ........................ является собственностью Центральный союз потребительских обществ Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "___" ___________ г. (л.д.35). На основании договора аренды от "___" ___________ г. общежитие передано автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» сроком на 6 лет, что подтверждается договором аренды от "___" ___________ г. и актом приема – передачи помещений _л.д. 37-38).

"___" ___________ г. между автономной некоммерческой образовательной организации высшего образования Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» и ФИО2 был заключен договор N10445с о найме жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому нанимателю во временное владение и пользование за плату предоставлено место в студенческом общежитии № ___________ по адресу: ........................, пр. М. Горького, ........................, комната № ___________, для проживания, на срок с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. год (л.д.7).

Ежемесячная плата за помещение составляет 1056 рублей, оплата производится не позднее 25 числа каждого месяца (п.п.4.1-4.3 договора найма).

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. составляет 9917 рублей. Расчет проверен судом и признан верным.

В жалобе ответчик указывает, что она с ноября 2014 года в общежитии не проживала, задолженности на момент освобождения занимаемой жилой площади отсутствовала.

Однако, истец за указанный ответчиком период задолженность не взыскивает, как указано выше задолженности взыскивается за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., который ответчик не оспаривает. Доказательств того, что на момент освобождения ответчиком занимаемой жилой площади за ней отсутствовала задолженность, последней суду не представлено.

Апелляционная инстанция соглашается с выводами суда, как основанными на материалах дела.

Выводы суда в решении достаточно подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.

Апелляционная инстанция находит, что в решении суда изложены с достаточной полнотой имеющие значения по делу обстоятельства, проведен анализ доказательств, вынесено оно при соблюдении норм процессуального закона и в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к данным правоотношениям.

Учитывая изложенное, оснований для признания решения суда незаконным и необоснованным не имеется.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, а являются лишь несогласием с ними, что не является основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания, предусмотренные ст. ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения мирового судьи.

Руководствуясь ст. 328 п.1 ГПК РФ районный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

        Заочное решение и.о. мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ ЧР от "___" ___________ г. оставить без изменения, а жалобу ФИО2 без удовлетворения.

Определение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу немедленно с момента оглашения.

Председательствующий: