Решение по делу № 2-3497/2015 от 12.05.2015

Дело № 2 -3497-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 15 июня 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Чернышевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Северодвинска в интересах Козловской Галины Михайловны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,

установил:

заместитель прокурора города Северодвинска обратился в суд с иском в интересах Козловской Г.М., просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из 3 человек по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат, в квартире, состоящей не более чем из трех комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 70,8 квадратных метра, жилой площадью не менее 44,9 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое истцом в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – две комнаты в квартире № ..... дома № ..... по ул. ..... в г. Северодвинске - не пригодно для постоянного проживания.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, Калачникова Н.А. на иске настаивала.

Истец Козловская Г.М. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.

Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, выслушав доводы прокурора, истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Козловская Г.М. имеет право пользования по договору социального найма двумя комнатами в трехкомнатной квартире № ..... дома № ..... по ул. ..... в г. Северодвинске, жилой площадью 44,9 кв.м., общей площадью 70,8 кв. м., что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 8 от 19 января 2015 года дом № ..... по ул. ..... в г. Северодвинске, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Учитывая, что истец в настоящее время занимает две комнаты в трехкомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, состоящее не менее чем их двух комнат в квартире, состоящей не более чем из трех комнат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора города Северодвинска в интересах Козловской Галины Михайловны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Козловской Галине Михайловне на состав семьи из трех человек, включая Козловского Валерия Николаевича, Мишустину Татьяну Николаевну, по договору социального найма жилое помещение, состоящей не менее чем из двух комнат, в квартире, состоящей не более чем из трех комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 70,8 квадратных метра, жилой площадью не менее 44,9 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.В. Буторина