Решение по делу № 2-1447/2024 от 17.01.2024

УИД: 50RS0<номер>-88

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

21 марта 2024г.                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Раменское о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, которым просила признать ответчика утратившим права пользования жилым домом с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого дома на основании наследования имущества по закону, ответчик в спорном жилом доме не проживает, выбыл добровольно, проживает в Лондоне, членом семьи истца не является, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебном заседании отсутствовал, извещен. Его представитель в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен по посленему известному месту жительства.

3-е лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Раменское -представитель в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика в заочном производстве с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО2, является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был унаследован, о чем истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону, выдано нотариусом <дата>.

Право собственности истца в ЕГРН зарегистрировано <дата>

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу д. 137 с <дата> и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Как указывает истец, ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает.

Суд, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, приходит к выводу о наличии у истца права в силу закона требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением признается утратившим, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, суд усматривает законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 паспорт <номер> к ФИО3 паспорт <номер>, 3-е лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Раменское о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 26.03.2024г.