Решение по делу № 2-546/2021 от 23.12.2020

Дело №2-546/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года                                 г. Севастополь

    Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

        председательствующего судьи         Казацкого В.В.

        при секретаре                Лукашовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, третье лицо: ГУПС «ЕИРЦ» о взыскании расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: ГУПС «ЕИРЦ» о взыскании расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что он и ответчик являются сособственниками <адрес> в г. Севастополе (каждый по 1/2 доле). Ответчик с момента приобретения квартиры не оплачивает коммунальные услуги, обосновывая это тем, что истец чинит ей препятствия в пользовании данной квартирой. Поскольку за последние три года оплаты коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ответчику доле от нее не поступало, расходы по оплате коммунальных услуг нес исключительно истец, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивают по изложенным в иске основаниям, просят их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно ответчик является собственницей 1/2 доли квартиры, однако поскольку ответчик препятствует ей в доступе в данную квартиру и пользуется всей квартирой самостоятельно, она не оплачивает коммунальные услуги, поскольку ими не пользуется.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к заключению, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОТВЕТЧИК и истец ИСТЕЦ являются собственниками <адрес> в г. Севастополе (каждый по 1/2 доле). Как следует из копии акта обследования квартиры, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК <адрес>», <адрес> в г. Севастополе находится в неудовлетворительном техническом состоянии.

Согласно представленных истцом расчетов, за период с 2017 по 2020 год по спорной квартире ним была осуществлена оплата коммунальных услуг на общую сумму 130 842 рубля, из них: за газ – 4104,96 рублей, за воду – 5110,66 рублей, за электроэнергию – 5033,48 рублей, оплата ЖКХ (содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО) – 116 593 рубля. Факт осуществления данных оплат истцом на указанные суммы также подтверждается квитанциями, кассовыми чеками и иными платежными документами, представленными истцом суду.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации.

Как следует из пояснений сторон, в оспариваемый период истцом ИСТЕЦ производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг по квитанциям, выставленных к оплате. Ответчик ОТВЕТЧИК оплату начисленных коммунальных услуг за содержание жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт не производила, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавала.

Поскольку собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в г. Севастополе являются стороны в равных долях, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства на дееспособных собственниках - истце и ответчике лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг - по 1/2 доли у каждого.

Согласно представленного суду расчета, истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате за содержание жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, за потребленный газ, электроэнергию и водоснабжение, взносов на капитальный ремонт за период с 2017 года по 2020 год в сумме 130 842 рубля на основании произведенного им расчета, исходя из приходящихся на его долю и долю ответчика начислений, в том числе: за 2017 год – 28110,18 рублей, за 2018 год – 46018,68 рублей, за 2019 год – 31845,64 рублей, за 2020 год – 24867,89 рублей, а всего – 130 842 рубля / 2 = 65421 рубль.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признается верным. Документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг в виде оплаты за содержание жилого помещения, отопления, обращения с ТКО, за потребленный газ, электроэнергию и водоснабжение, взносов на капитальный ремонт за спорный период в материалах дела представлены и ответчиком также не оспорены.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд считает требования истца в части взыскания с ответчика половины понесенных ним затрат на оплату расходов по оплате за содержание жилого помещения, отопления, обращение с ТКО и взносов на капитальный ремонт подлежащим удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ОТВЕТЧИК относительно того, что ответчик не обязана производить оплату начисленных коммунальных услуг вообще по причине не проживания в квартире, долевым собственником которой она является, по вине истца, суд полагает несостоятельными, поскольку согласно действующего законодательства собственник жилого помещения не освобождается от обязанности по его содержанию, в том числе и путем оплаты начисленных коммунальных услуг.

В то же время суд не находит оснований для взыскания с ответчика половины понесенных расходов по оплате за спорный период начисленных коммунальных услуг в виде оплаты за потребленный газ, электроэнергию и водоснабжение, поскольку судом достоверно установлено, что ответчик в <адрес> в г. Севастополе в спорный период не проживала, и, соответственно, вышеуказанные коммунальные услуги не потребляла, что, помимо пояснений сторон, также подтверждается копиями судебных актов – решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и последующих судебных актов судов апелляционной и кассационной инстанции, а также решением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 2017 по 2020 годы в размере 58296 рублей 50 копеек (116593 рубля / 2 = 58296,50 рублей).

Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 211, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ задолженность по оплате расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 2017 по 2020 годы в размере 58296 (пятьдесят восемь тысяч двести девяносто шесть) рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ государственную пошлину в размере 1948 (одна тысяча девятьсот сорок восемь) рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 31 марта 2021 года.

Судья                                                                 В.В.Казацкий