Решение по делу № 2-1622/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-1622/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова М,Е. к Мунтяну А.И об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров М.Е. обратился в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения исковых требований) к ответчику Мунтяну А.И. об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № сведениями, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца Захарова М.Е. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО явилась, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Просит исправить реестровую ошибку, допущенную в отношении принадлежавшего ответчику земельного участка по предложенному кадастровым инженером варианту, а именно путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик Мунтян А.И. в судебное заседание явился, с иском не согласился.

Пояснил, что приобрел земельный участок в существующих границах, полагает, что реестровая ошибка в отношении его земельного участка не допущена.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец Захаров М.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Ответчик Мунтян А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером №, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что координаты характерных отточек границ земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Ответчик от проведения землеустроительной экспертизы отказался, что подтверждается собственноручно написанным заявлением в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Указанное заявление приобщено к материалам дела.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков отсутствует, земельные участки сторон огорожены, что подтвердили стороны в судебном заседании.

Доводы ответчика относительно отсутствия реестровой ошибки, признаются судом несостоятельными, поскольку кадастровым инженером установлена реестровая ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, в связи с чем границы участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, заключение кадастрового инженера, как отмечалось выше, не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захарова М,Е. к Мунтяну А.И об исправлении реестровой ошибки, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.