Решение по делу № 2-1507/2022 от 20.06.2022

дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца Скачкова П.В.,

представителя истца Маргаряна А.Г.,

при секретаре                              Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова П.В. к Пашковой Т.Н. , Пашкову И.С. , ООО «Управляющая компания -5», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Гортеплосеть», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Скачков П.В. обратился в суд с иском к Пашковой Т.Н., Пашкову И.С., ООО «Управляющая компания -5», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Гортеплосеть», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» указав что, вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** по гражданскому делу № *** за ним, Пашковой Т.Н. и Пашковым И.С. признано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 46:30:000012:3500, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***. Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг жилого помещения является единым, однако ответчики свою обязанность по оплате не исполняют. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за коммунальные расходы на оплату жилого помещения. Полагает, что каждый должен нести самостоятельную ответственность за принадлежащую ему долю в квартире и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно - коммунальных услуг не имеется. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг за пользование жилым помещением. На основании изложенного, просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***, г. Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: Пашковой Т.Н. в размере 1/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению; Пашкову И.С. в размере 1/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению и ему в размере 1/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать ООО "Управляющая компания -3", МУП "Гортеплосеть", МУП "Горводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Курск", ООО "Экопол", ООО "РЭК", фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" с момента вступления в законную силу решения суда, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: ему, Пашковой Т.Н., Пашкову И.С., соразмерно установленным долям.

В судебном заседании истец Скачков П.В. и его представитель Маргарян А.Г. исковые требования поддержали, а также просили обязать ООО "Газпром межрегионгаз Курск" заключить со Скачковым П.В., Пашковой Т.Н. и Пашковым И.С. отдельные договоры по оплате предоставляемой услуги.

Ответчики Пашкова Т.Н., Пашков И.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили ходатайство, с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указав что исковые требования признают.

Представители ответчиков ООО "Управляющая компания -3", ООО "Региональная энергосбытовая компания", МУП "Гортеплосеть", МУП "Горводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Курск", ООО "Экопол", ООО "РЭК", фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, собственниками ***. 3/2 по *** г. Железногорска Курской области, согласно договору мены от **.**.**, являются Скачков П.В., Скачкова Т.Н., Пашков И.С., что следует из технического паспорта жилого помещения.

Решением Железногорского городского суда от **.**.**, за Скачковым П.В., Пашковой Т.Н. и Пашковым И.С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, в размере по 1/3 доли за каждым.

Ответчики Пашкова Т.Н., Пашков И.С. в ходатайстве, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО "Управляющая компания -3", ООО "Региональная энергосбытовая компания", МУП "Гортеплосеть", МУП "Горводоканал", ООО "Экопол", ООО "РЭК", фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" в судебное заседание не явились, какие - либо возражения относительно исковых требований в части определения порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг за спорное жилое помещение от участников процесса не поступило, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

При этом, представитель ООО "Газпром межрегионгаз Курск", представил отзыв на иск в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в отличие от других ресорсоснабжающих организаций самостоятельно производит начисления и взимание платы с собственников жилых помещений за поставленный газ, в связи с этим просит, для исполнения решения собственникам жилого помещения заключить отдельные договора на поставку газа.

В связи с этим, Скачкову П.В., Пашковой Т.Н., Пашкову И.С. надлежит определить оплату жилищно - коммунальных услуг по ***. 3/2 по *** г. Железногорска Курской области в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, каждому.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно - коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В судебном заседании установлено, что между ООО "Газпром межрегионгаз Курск" агентский договор с ООО "РКЦ" не заключен, в связи чем, требование о возложении обязанности на ООО "Газпром межрегионгаз Курск" заключить с Скачковым П.В., Пашковой Т.Н., Пашковым И.С. отдельные договоры по оплате предоставляемой услуги, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Скачкова П.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: Пашковой Т.Н. в размере 1/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению; Пашкову И.С. в размере 1/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению, скачкову П.В. в размере 1/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО "Управляющая компания -3", МУП "Гортеплосеть", МУП "Горводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Курск", ООО "Экопол", ООО "РЭК", фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" с момента вступления в законную силу решения суда, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Пашковой Т.Н., Пашкову И.С. , скачкову П.В. соразмерно установленным долям

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить со Скачковым Павлом Владимировичем, Пашковой Т.Н. , Пашковым И.С. отдельные договоры по оплате предоставляемой услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: