Решение по делу № 2-8/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-8/2019                                     РЕШЕНИЕ

                                                 (в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года                                                                г. Каспийск

     Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алихановой Э. М. к ДНТ «Роса» <адрес> РД, Умаеву М. Ш., Кельбиевой М. Ш. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 8 СНТ «Труд» <адрес>, РД путем признания недействительными: - запись 05-05\011-05\109\003\2015-1554\1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кельбиевой М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8110, - запись 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Умаева М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8111, признании незаконными: решения председателя правления ДНТ «Роса» Гаджиева А. № от 15.07.2017г. о предоставлении в собственность Умаева М.Ш. земельного участка №, площадью 500 кв.м. в местности «Уйташ», <адрес> РД», договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г. №, заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш., акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г., заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш, обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111, обязании Управление Росреестра по РД внести в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05-05\011-05\109\003\2015-1554/1 от ДД.ММ.ГГГГ; 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный по линии 8 СНТ «Труд» <адрес> на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Алихановой Э.М.,

УСТАНОВИЛ:

Алиханова Э. М. обратилась в суд с иском к ДНТ «Роса» <адрес> РД, Умаеву М. Ш., Кельбиевой М. Ш. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 8 СНТ «Труд» <адрес>, РД путем признания недействительными: - запись 05-05\011-05\109\003\2015-1554\1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кельбиевой М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8110, - запись 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Умаева М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8111, признании незаконными: решения председателя правления ДНТ «Роса» Гаджиева А. № от 15.07.2017г. о предоставлении в собственность Умаева М.Ш. земельного участка №, площадью 500 кв.м. в местности «Уйташ», <адрес> РД», договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г. №, заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш., акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г., заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш, обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111, обязании Управление Росреестра по РД внести в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05-05\011-05\109\003\2015-1554/1 от ДД.ММ.ГГГГ; 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный по линии 8 СНТ «Труд» <адрес> на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Алихановой Э.М.

В обосновании иска указано, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета М. Д. №-р от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 59 га из земель колхоза им О. <адрес> для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов Д. № от ДД.ММ.ГГГГ из указанных земель выделен заводу «Дагдизель» <адрес> земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». Алиханова Э.М. являясь работницей завода «Дагдизель», принята в члены с/т «Труд» <адрес> и ей выделен садовый участок № в с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» Алиханова Э.М. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Согласно пунктам 1-4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ за Алихановой Э.М. закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок № по Линии 8 СНТ «Труд» <адрес>. С выездом на земельный участок Алихановой Э.М. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № по Линии 8 СНТ «Труд» и составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111. При подаче Алихановой Э.М. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № по Линии 8 СНТ «Труд», площадью 500 кв.м, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Алихановой Э.М., указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>». Существование наложенного на земельный участок Алихановой Э.М., расположенного в <адрес> СНТ «Труд» Линия 8 №, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111, нарушает права Алихановой Э.М., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствие в оформлении права собственности на свой участок. Просит устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 8 СНТ «Труд» <адрес>, РД путем признания недействительными: - запись 05-05\011-05\109\003\2015-1554\1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кельбиевой М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8110, - запись 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Умаева М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8111. Признать незаконными: решение председателя правления ДНТ «Роса» Гаджиева А. № от 15.07.2017г. о предоставлении в собственность Умаева М.Ш. земельного участка №, площадью 500 кв.м. в местности «Уйташ», <адрес> РД», договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г. №, заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш., акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г., заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш. Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111. Обязать Управление Росреестра по РД внести в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи:                                         05-05\011-05\109\003\2015-1554/1 от ДД.ММ.ГГГГ; 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ Обязать Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный по линии 8 СНТ «Труд» <адрес> на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Алихановой Э.М.

В судебном заседании представитель истца Алихановой Э.М. - А. Т.А., действующий на основании доверенности, доводы истца поддержал и просил требования истца удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        В судебном заседании ответчик Умаев М.Ш. не признал исковые требования и пояснил, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ДНТ «Роса» Гаджиевым А. на основании постановления главы администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола общего собрания ДНТ «Роса» от ДД.ММ.ГГГГ ему представлен в собственность земельный участок № площадью 0,05 га в местности «Уйташ» на территории <адрес> РД. В соответствии с договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он выкупил вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № у администрации МР «<адрес>. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный участок передан ему. На данный земельный участок у него зарегистрировано право собственности в установленном порядке от ДД.ММ.ГГГГ Он имеет на данный земельный участок членскую книжку, оплачивает налоги. При оформлении правоустанавливающих документов, какие либо проблемы в регистрационной органе у него не были, так как земельный участок формирован на территории <адрес> и какие- либо накладки на чьи -либо участки не было. Достоверно установлено, что его земельный участок формирован на земельном участке с кадастровым номером 05:09:0000232347, который находится на территории <адрес>, а не на территории <адрес>. Как усматривается из искового заявления, при подаче Алихановой Э.М. документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, решением Управления Россреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № по Линии 8 СНТ «Труд», площадью 500 кв. м. пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111. Несмотря на это, Алихановой Э.М. не обжалован отказ о приостановлении осуществления кадастрового учета. Из представленных истцом документов не видно, что представленный ей земельный участок выделенные им земельные участки прошли кадастровый учет, границы участка не описаны и не определены. Тем самым, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями закона. ДНТ «Роса» и СНТ «Труд» это разные товарищества в силу того, что земельный участок ответчика Умаева М.Ш. находятся на территории МО «<адрес>» РД и расположен в обществе ДНТ «Роса», а земельный участок Алихановой Э.М., выделенный Каспийским муниципальным образованием наложен в садоводческом обществе СНТ «Труд». Как усматриваются из документов, приложенных к исковому заявлению, Алихановой Э.М. не представлено в суд генеральный план земельного участка, предоставленного СНТ «Труд» и список членов СНТ «Труд». Определить соответствуют ли границы земельного участка Алихановой Э.М., указанным документально фактическим границам не представляется возможным в силу отсутствия в этих документах координат характерных точек объектов, а также в силу отсутствия привязки участков к наиболее постоянным и долговременным элементам местности. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Алихановой Э.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации ГО «<адрес>» - Магомедов А.И., представляющий интересы на основании доверенности, суду пояснил, что ранее земельные участки, в том числе и указанный земельный участок, были предоставлены <адрес> на основании распоряжения №-р Совета М. Д. от 01.06.1987г., согласно которому было принято предложение Госагропрома Д., Махачкалинского. Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского. Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о создании и размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из распоряжения №-р СМ Д. от 01.06.1987г. Решением № Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов от 12.01.1988г. было принято решение выделить 15 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества работников госучреждений. В связи, с чем истец являясь работником завода «Дагдизель», принята в члены СНТ «Труд» <адрес> и ей из выделенных земель предоставлен земельный участок № по линии 8 <адрес>. Считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица СНТ «Труд» А. Т.А., выступающий по доверенности поддержав исковые требования, просил их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела истец Алиханова Э.М. в судебное заседание не явился. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчики - Кельбиева М.Ш. (согласно конверту- возвращен почтой с отметкой «Истек срок хранения»), представитель ДНТ «Роса» <адрес> (конверт возвращен с отметкой «Отказ в получении), третьи лица - представители Администрации МР «<адрес>» (согласно почтовому уведомлению), Управления Росреестра по РД (согласно отзыву Каспийского межмуниципального отдела Росреестра по РД, просили рассмотреть дело без представителя Управления Росреестра по РД), в судебное заседание не явились, об уважительности своей неявки суду не сообщили.

     Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

     Исходя из изложенного суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч. 2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено и материалами гражданского дела, в том числе постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой №, подтверждается, что садовый участок за №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Труд», линия 8, был предоставлен истцу.

С выездом на земельный участок Алихановой Э.М. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № по Линии 8 СНТ «Труд» и составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111.

Материалами дела, также подтверждается, что с момента получения участка истец Алиханова Э. исправно платила членские и иные взносы, в том, числе оплачивал земельный налог.

Земельные участки, в том числе и указанный земельный участок, были предоставлены <адрес> на основании распоряжения №-р Совета М. Д. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было принято предложение Госагропрома Д., Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения №-р СМ Д. от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выделить 25 га заводу «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества работников госучреждений.

Решением № Каспийского малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами <адрес> в пожизненно-наследуемое владение» земельные участки, которые ранее решением Каспийского горисполкома выделенные в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закрепить в пожизненно-наследуемое владение.

Из вышеизложенного следует, что территории земли СНТ «Труд» были освоены с конца 80-х годов, то есть до возникновения споров по поводу границ земельных участков между Администрацией <адрес> и МР «<адрес>».

Решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № по Линии 8 СНТ «Труд», площадью 500 кв.м, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Алихановой Э.М., указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не предоставили.

Из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>».

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст. 3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
• по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;
• земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

• протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012г. в иске СНТ «Роса» <адрес> РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером

05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на

земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве

на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства. Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем.

В частности в решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» <адрес>, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим липам, членам садоводческих товариществ <адрес>, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013г. принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровыми номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией <адрес> РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» <адрес>, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» <адрес> РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации <адрес>.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных

земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу, повторно распределено ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Существование наложенного на земельный участок Алихановой Э.М., расположенного в <адрес> СНТ «Труд» Линия 8 №, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111, нарушает права Алихановой Э.М., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствие в оформлении права собственности на свой участок.

Приобретение обманным путем ответчиками правоустанавливающего документа на имущество другого лица, само по себе образует состав оконченного преступления независимо от того, успел ли виновный каким-либо образом воспользоваться похищенным имуществом (имущественными правами), достаточно возникновения реальной возможности воспользоваться имуществом у виновного или других лиц.

Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» <адрес> в пользу членов садоводческих товариществ <адрес>.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись № о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 10.08.2017г. указанное решением Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

         В удовлетворении требования Алихановой Э.М. в части обязания Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный по линии 8 СНТ «Труд» <адрес> на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Алихановой Э.М., следует отказать, так как вынесенное по делу решение является основанием для регистрации права Алихановой Э.М. на ее земельный участок в установленном законом порядке, в соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при отсутствии иных препятствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алихановой Э. М. к ДНТ «Роса» <адрес> РД, Умаеву М. Ш., Кельбиевой М. Ш. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 8 СНТ «Труд» <адрес>, РД путем признания недействительными:

- запись 05-05\011-05\109\003\2015-1554\1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кельбиевой М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8110,

- запись 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Умаева М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8111,

Признании незаконными: решение председателя правления ДНТ «Роса» Гаджиева А. № от 15.07.2017г. о предоставлении в собственность Умаева М.Ш. земельного участка №, площадью 500 кв.м. в местности «Уйташ», <адрес> РД», договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г. №, заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш., акта приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г., заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш.

Обязании Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111.

Обязании Управление Росреестра по РД внести в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи:                                         05-05\011-05\109\003\2015-1554/1 от ДД.ММ.ГГГГ; 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязании Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный по линии 8 СНТ «Труд» <адрес> на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Алихановой Э.М., удовлетворить частично.

Устранить препятствия для Алихановой Э.М. в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 8 СНТ «Труд» <адрес>, РД путем признания недействительными:

- запись 05-05\011-05\109\003\2015-1554\1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кельбиевой М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8110,

- запись 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Умаева М. Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8111.

Признать незаконными: решение председателя правления ДНТ «Роса» Гаджиева А. № от 15.07.2017г. о предоставлении в собственность Умаева М.Ш. земельного участка №, площадью 500 кв.м. в местности «Уйташ», <адрес> РД», договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г. №, заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш., акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8111 от 10.02.2017г., заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Умаевым М.Ш.

Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами 05:09:000023:8110 и 05:09:000023:8111.

Обязать Управление Росреестра по РД внести в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи:                                         05-05\011-05\109\003\2015-1554/1 от ДД.ММ.ГГГГ; 05:09:000023:8111-05\011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

         В удовлетворении требования Алихановой Э.М. в части обязания Управление Росреестра по РД поставить земельный участок №, расположенный по линии 8 СНТ «Труд» <адрес> на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Алихановой Э.М., отказать, так как вынесенное по делу решение является основанием для регистрации права Алихановой Э.М. на ее земельный участок в установленном законом порядке, в соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при отсутствии иных препятствий.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                    Г.Н. Магомедова

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ