Решение по делу № 2-1899/2022 (2-11597/2021;) от 23.08.2021

Гр.дело №2-1899/2022, 24RS0048-01-2021-013057-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармазиной Надежды Алексеевны к администрации Советского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кармазина Н.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненном, к администрации Советского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире жилая комната была разделена перегородкой из гипсокартона, в результате чего комната 16,5 кв.м после перепланировки превратилась в две с площадью 6 кв.м и 10,5 кв.м. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом в области строительства Питик И.Н., собственником квартиры по адресу: <адрес>, самовольно выполнена перепланировка, а именно, монтаж перегородки из каркаса жестяных профилей обшитых с двух сторон гипсокартонным листом и облицован обоями. Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде. Просит сохранить помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Шулаковой Т.А. подано ходатайство о процессуальном правопреемстве в связи с переходом к ней права собственности на спорную квартиру на основании договора дарения. Просила произвести процессуальное правопреемство, заменив истца Кармазину Н.А. на неё, судебное заседание просила провести в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МП УК «Красноярская» в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 ст.26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 ЖК РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Кармазиной Н.А. на праве собственности принадлежала <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кармазина Н.А. передала в дар дочери Шулаковой Т.А. квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судом правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка права требования, перевод долга или другие случаи перемены лиц в обязательстве) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным допустить процессуальное правопреемство на стороне истца, заменив истца Кармазину Н.А. ее правопреемником Шулаковой Т.А.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленному администрацией Советского района г. Красноярска в <адрес> <адрес> проведено плановое мероприятие – осмотр помещения, в результате осмотра установлено: несущие стеновые ограждения внутренние и наружные, общедомовое имущество остались без изменения. Выполненная перепланировка не затронула существующие общедомовые инженерные сети. Проведенные работы по перепланировке помещения № не привели к нарушению прочностных характеристик несущих конструкций.

Администрацией Советского района в городе Красноярске ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кармазиной Н.А. направлено предупреждение о приведении самовольно перестроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь всех частей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до перепланировки составляла 30,3 кв.м, после перепланировки – общая площадь составляет 30 кв.м: спальня 6,7 кв.м, гостиная 10,5 кв.м, санузел 2,8 кв.м, кухня 5 кв.м, прихожая 5 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением Питик И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, проведенные работы по перепланировке не привели к нарушению прочности характеристик несущих конструкций. Выполненная перепланировка не затронула существующие общедомовые инженерные сети, а также не ограничила доступ к ним, что соответствует п.10.6. СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Расположение и размеры оконных проемов обеспечивающих инсоляцию помещений при проведении перепланировки оставлены без изменения, что соответствует аналогичным требованиям для жилых помещений. Выполненная перепланировкам соответствует требованиям нормативно-технической документации. Проведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений в жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ эксперта И.Н. Питик, выполненная перепланировка не затронула конструктивную схему несущих элементов многоквартирного жилого дома, состоящую из плит перекрытий и стенового ограждения, которая обеспечивает прочностные характеристики каркаса из железобетонных панелей в процессе эксплуатации, перепланировка не угрожает безопасности жизни и здоровью людей эксплуатирующих соседствующие помещения в жилом <адрес> и не нарушает их права и законные интересы.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шулаковой Т.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шулаковой Татьяны Александровны к администрации Советского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры согласно техническому плану помещения, составленному ООО «Земресурс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                  Е. А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.