Решение по делу № 2-37/2022 (2-829/2021;) от 11.11.2021

4

Дело №2-37/2022 УИД42RS0003-01-2021-001571-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Коневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 10 января 2022г.

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Ежову ФИО9, Ежовой ФИО10, Ежовой ФИО11, Лихановой ФИО12 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (далее по тексту – Фонд, истец) обратилась в суд с иском к Ежову С.Г., Ежовой С.А., Ежовой Л.Н., Лихановой Л.А., просит взыскать солидарно с ответчиков Ежова С.Г., Ежовой С.А., Ежовой Л.Н., Лихановой Л.А. в пользу НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» денежные средства в сумме 653820,17 рублей, из них: 631 217,00 руб. - остаток займа; 22 603,17 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, взыскать солидарно с ответчиков Ежова С.Г., Ежовой С.А., Ежовой Л.Н., Лихановой Л.А. в пользу НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9738,00 рублей, взыскать солидарно с ответчиков Ежова С.Г., Ежовой С.А., Ежовой Л.Н., Лихановой Л.А. в пользу НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме всего 670, 14 рублей.

Требования обоснованы тем, что 14.04.2010 между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» (в связи со сменой наименования 29.01.2020 читать также некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса) и Ежовым С.Г., Ежовой С.А. (далее - собственник) был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №№ от 14.04.2010 (далее - договор займа), для оплаты приобретаемой в общую совместную собственность по договору уступки права требования №№ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1., п. 3.1 договора займа, сумма займа составляет 1 280 750 рублей 00 копеек без уплаты процентов сроком на 240 месяцев.

В соответствии с п. 3.2, п. 3.3, п. 3.5, п. 4.1.1, п. 4.1.2 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был произведен 26.04.2020.

По состоянию на 20.09.2021 сумма просроченной задолженности по ежемесячным платежам составляет 80 046 рублей 90 копеек.

В соответствии с п. 4.4.1 договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на 20.09.2021 составляет 631 217 рублей 00 копеек.

В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 20.09.2021 остаток пени за просрочку возврата займа составляет 22 603 рубля 17 копеек.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №№ от 14.04.2010 с Ежовой Л.Н., № № от 14.04.2010 с Лихановой Л.А., в соответствии с которыми Ежова Л.Н. и Лиханова Д.А. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п.1.1, 2.1. 2.2 договоров поручительства).

Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена 03.10.2013 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

07.06.2021 Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до 10.07.2021, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции, что подтверждается квитанцией с РПО № от 22.09.2021 в сумме 223 рубля 38 копеек, РПО № от 11.2021 в сумме 223 рубля 38 копеек, РПО № от 11.11.2021 в сумме 223 рубля 38 копеек.

Следовательно, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 653 820 рублей 17 копеек, из них: 631 217,00 руб. - остаток займа; 22 603,17 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» не явился. В заявлении представитель истца Н.С. Филонова, действующая на основании доверенности от 09.01.2019, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Ежов С.Г., Ежова С.А., Ежова Л.Н., Лиханова Л.А., в в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.3 ст.363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что 14.04.2010 между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Ежовым С.Г., Ежовой С.А. был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №№, для оплаты приобретаемой в общую совместную собственность по договору уступки права требования №№ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1., п. 3.1 договора займа, сумма займа составляет 1 280 750 рублей 00 копеек без уплаты процентов сроком на 240 месяцев.

В соответствии с п. 3.2, п. 3.3, п. 3.5, п. 4.1.1, п. 4.1.2 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был произведен 26.04.2020.

В соответствии с п. 4.4.1 договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на 20.09.2021 составляет 631 217 рублей 00 копеек.

По состоянию на 20.09.2021 сумма просроченной задолженности по ежемесячным платежам с апреля 2020г. по сентябрь 2021г. составляет 80 046 рублей 90 копеек.

В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 20.09.2021 остаток пени за просрочку возврата займа составляет 22 603 рубля 17 копеек.

Представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени суд считает верными.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №№ от 14.04.2010 с Ежовой Л.Н., № № от 14.04.2010 с Лихановой Л.А., в соответствии с которыми Ежова Л.Н. и Лиханова Д.А. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п.1.1, 2.1. 2.2 договоров поручительства).

Государственная регистрация права собственности на квартиру Ежовой С.А., Ежова С.Г. произведена 03.10.2013 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Запись о залоге в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 03.10.2013 за №.

07.06.2021 Фондом в адрес Ежовой С.А., Ежова С.Г., Ежовой Л.Н., Лихановой Л.А. было направлено требование об исполнении обязательств в срок до 10.07.2021, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Решение о государственной регистрации некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» при создании принято 18.02.2002, запись о некоммерческой организации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 20.02.2003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой регистрации от 30.01.2020.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.07.2021, Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» по состоянию на 22.07.2021 включена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что представленные договоры займа и поручительства заключены в требуемой законом письменной форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а, следовательно, ответчики обязаны исполнять условия договора.

Факт заключения договоров займа и поручительства подтверждается совокупностью письменных доказательств, содержащихся в материалах дела и непосредственно исследованных в судебном заседании.

Поскольку размер вышеуказанной задолженности подтвержден материалами дела, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, ответчиками доказательств полной оплаты задолженности в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании остатка займа в размере 631 217,00 руб.

При этом, за нарушение обязательств заемщиками сроков возврата займа в установленные сроки договором предусмотрена выплата неустойки, в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в соответствии с договором займа в сумме 653820,17 рублей, из них: 631 217,00 руб. - остаток займа; 22 603,17 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Рассматривая требование о распределении судебных расходов суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 9738,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22.09.2021, а также истцом понесены расходы на оплату почтовой корреспонденции, что подтверждается квитанцией с РПО № от 22.09.2021 в сумме 223 рубля 38 копеек, РПО № от 11.2021 в сумме 223 рубля 38 копеек, РПО № от 11.11.2021 в сумме 223 рубля 38 копеек.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 9738,00 рублей, а также судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме 670,14 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к Ежову ФИО13, Ежовой ФИО14, Ежовой ФИО15, Лихановой ФИО16 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Ежова ФИО17, Ежовой ФИО18, Ежовой ФИО19, Лихановой ФИО20 в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» денежные средства в сумме 653820,17 рублей (шестьсот пятьдесят три тысячи восемьсот двадцать рублей 17 копеек), из них: 631 217,00 руб. (шестьсот тридцать одна тысяча двести семнадцать рублей 00 копеек) - остаток займа; 22 603,17 руб. (двадцать две тысячи шестьсот три рубля 17 копеек) - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Взыскать солидарно с ответчиков Ежова ФИО21, Ежовой ФИО22, Ежовой ФИО23, Лихановой ФИО24 в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса»
судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9738,00 рублей (девять тысяч семьсот тридцать восемь рублей 00 копеек).

Взыскать солидарно с ответчиков Ежова ФИО25, Ежовой ФИО26, Ежовой ФИО27, Лихановой ФИО28 в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса»
судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме всего 670, 14 рублей (шестьсот семьдесят рублей 14 копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2022