Решение по делу № 2-345/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-345/2021

55RS0013-01-2021-000594-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Хоренко О.В.,

при секретаре Скок О.А.,

с участием судебного пристава-исполнителя Исилькульского РОСП УФССП России по Омской области – Попенко ЕИ, ответчика – Мухин АА, третьего лица – Суйковой ЕЮ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Исилькуле

20 мая 2021 года

дело по иску судебного пристава-исполнителя Исилькульского РОСП УФССП России по <адрес> к Мухин АА об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Исилькульского РОСП УФССП России по Омской области ФИО обратился в суд с иском к Мухин АА об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что в Исилькульском РОСП УФССП России по Омской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с Мухин АА в пользу Суйковой ЕЮ алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 части заработка и (или) иного дохода до совершеннолетия детей.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что Мухин АА является собственником 1/17 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,8 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указывает, что обращение взыскания на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку Мухин АА достаточных денежных средств для погашения задолженности не имеет, действий по погашению долга не предпринимал.

На основании вышеизложенного, просит суд обратить взыскание на 1/17 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,8 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий Мухин АА на праве собственности.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Исилькульского РОСП УФССП России по Омской области Попенко ЕИ заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что сособственники спорного земельного участка судебным приставом-исполнителем не устанавливались, рыночная стоимость доли в праве собственности на земельный участок не устанавливалась, предложение о выкупе доли должника иным сособственникам не направлялось.

Ответчик Мухин АА в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что спорный земельный участок находится в аренде у ООО «КэАГРО». Ежегодно ему выплачивается арендная плата за долю в праве собственности на земельный участок в виде 2 тонн 200 кг зерна, данным зерном он кормит свое подсобное хозяйство. В хозяйстве у него имеется поросенок и куры, которых он держит для пропитания. Обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок повлечет за собой невозможность содержать скот и соответственно, лишит его продуктов питания. Он работает механизатором в ООО «КэАгро», из его заработной платы удерживается 40% в счет погашения алиментов и задолженности по алиментам в пользу Суйковой ЕЮ Поскольку его работа носит сезонный характер, в зимнее время года он не работает, состоит на учете в КУ «Центр занятости населения <адрес>».

Третье лицо Суйковой ЕЮ в судебном заседании поддержала заявленные требования. Дополнительно суду пояснила, что у нее на иждивении находится трое несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом. Алименты выплачиваются ответчиком нестабильно, какая-либо помощь ответчиком не оказывается.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Исилькульском РОСП УФССП России по Омской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Мухин АА в пользу Суйковой ЕЮ алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 части заработка и (или) иного дохода до совершеннолетия детей.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ) является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии с ч.ч. 3,4,6 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Исилькульского РОСП УФССП России по <адрес> о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ., задолженность Мухин АА по уплате алиментов за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 777342 руб. 51 коп.

В ходе исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности Мухин АА находится следующие объекты недвижимого имущества:

- 1/17 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0,8 км по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности Мухин АА вышеуказанного недвижимого имущества подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком в судебном заседании не оспорен.

Разрешая заявленные требования, суд отмечает, что правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности его статьями 250 и 255.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу п.1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в входе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества.

При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка, так как в материалы дела не представлено доказательств невозможности выдела доли должника, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Исилькульского РОСП УФССП России по Омской области к Мухин АА об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Судья                                     О.В. Хоренко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2021г.