Решение от 16.05.2019 по делу № 2-725/2019 от 25.02.2019

Дело №

91RS0№-02

К-2.127

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Григорьевская И.В., при секретаре – Осауленко А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябошапка Александра Владимировича к Лысенко Сергею Владимировичу третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Керчи о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

        Истец обратился в суд с иском к Лысенко Сергею Владимировичу третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Керчи о признании утратившим право пользования квартирой 3 в гор. Керчи по ул. Ульяновых, 2-Ж в гор. Керчи.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> Ж, согласно договора мены недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, однако не проживал и не проживает, родственником не является, не принимает участия по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. До настоящего времени ответчик в квартире не появлялся, личных вещей ответчика не имеется. Истец обратилась в суд с иском.

         В судебном заседании истец поддержал требования, пояснил, что ему неизвестно где проживает ответчик, личных вещей в квартире ответчика нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи в судебное заседание не явился о времени, месте, дате слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание явился адвокат назначенный ответчиком судом по ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит, удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является-жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства

Исследованием доказательств, представленных истцом, судом установлены следующие обстоятельства, имеющие правовое значение для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено, что <адрес> по адресу <адрес>. 2-Ж, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО6 в равных долях.( л.д.25)

Согласно свидетельства о браке ФИО11 и ФИО6 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилия после регистрации брака    Дарие(л.д.45)

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уполномочил ФИО7 продать принадлежащую ему 1/3 часть квартиры №» 3 в <адрес>-Ж по <адрес> в <адрес>.( л.д.43)

Согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продали ФИО9 в собственность 2/3 доли в праве на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>Ж.(л.д.46-48).

Согласно договора мены недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года    ФИО9 и ФИО1 произвели мену, принадлежащего им имущества на праве собственности, в результате которого в собственность ФИО9 переходит квартира, расположенная по адресу: РК, <адрес>Д <адрес>, а в собственность ФИО1 переходит квартира, расположенная по адресу: РК, <адрес>Ж <адрес>.(л.д. 5).

Согласно     выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит жилое помещение, квартира по адресу: РК, <адрес>Ж <адрес>, на праве собственности (л.д. 6-7).

Согласно справки МУП МОГОК РК « КП Аршинцево» ЖЭУ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в <адрес> по адресу: <адрес>Ж.(л.д. 8).

Согласно ответа ГУП РК « Крым БТИ» <адрес>Ж принадлежит на праве общей долевой собственности за ФИО10-1/3 часть, ФИО2-1/3 часть, ФИО6-1/3 часть, согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25).

Согласно ответа Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>Ж <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27).

Согласно пояснениям свидетеля ФИО9 которая является сестрой ответчика, которая пояснила что купила часть квартиры у ответчика который ей брат и у матери, он сейчас проживает в Украине, в <адрес>, где именно не знает, после чего она по договору мены недвижимости произвела мену принадлежащего ей и истцу на праве собственности недвижимого имущества. Ответчик не проживает в квартире с 2004 года. Связь с ним с 2014 года не поддерживает. Просила обратить внимание, что деньги за квартиру она оплатила брату и матери, договор был зарегистрирован в ОГРН.

Согласно пояснениям свидетеля    ФИО11 он является супругом ФИО9 пояснил, что они приобрели долю квартиры у ответчика, ответчик не проживает в квартире с 2004 года.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, личные вещи ответчика в отсутствуют, обязанности по содержанию квартиры    не несет, ФИО1 является собственником квартиры, ответчик нарушает жилищные права собственника квартиры, истца, с учетом изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению о признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░-                            ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.