Решение по делу № 2-2095/2021 от 27.05.2021

дело №2-2095/2021

25RS0007-01-2021-003927-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года                             г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием помощника прокурора г.Артема Михеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетнему К.М.А. в лице законного представителя Коваленко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковыми требованиями к Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетнему К.М.А., указав о принадлежности на праве собственности квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Несмотря на регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру ответчики, вселенные в указанную квартиру предыдущим правообладателем С.Н.С., в отсутствие на то законных оснований продолжают проживать и сохраняют в ней регистрацию, что препятствует распоряжению данным имуществом.

По изложенному банк просил суд признать Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетнего К.М.А. утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Наумкина Н.А. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила признать Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетнего К.М.А. утратившими право пользования и выселении из квартиры с кадастровым номером <номер> без предоставления другого жилого помещения. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетний К.М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция направленная судом в их адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав прокурора Михееву Е.А., полагавшую об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заочным решением Артемовского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер>, вступившим в законную силу <дата>, расторгнут кредитный договор от <дата> <номер>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и С.Н.С.; с С.Н.С. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по указанному кредитному договору в размере 265 508,47 руб., расходы по плате государственной пошлины в размере 11 855,08 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга в размере 244 722,65 руб. за каждый день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму основного долга в размере 244 722,65 руб. за каждый день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обращено взыскание на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, - принадлежащую на праве собственности С.Н.С., находящуюся в залоге у ПАО «Совкомбанк», путем продажи с публичных торгов с определением продажной начальной цены в размере 1 709 000 руб.

Постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю от <дата> <номер>, с учетом заявления ПАО «Совкомбанк» от <дата> о согласии оставить нереализованное в принудительном порядке имущества за собой, в собственность ПАО «Совкомбанк» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника С.Н.С. - квартира с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>.

Регистрация перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер> к ПАО «Совкомбанк» осуществлена Управлением Росреестра по Приморскому краю <дата>, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись <номер>.

Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> от <дата>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата> и по настоящее время Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А., с <дата> и по настоящее время несовершеннолетний К.М.А.

Таким образом, у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям предусмотренным законом или на основании договора. Доказательств обратного ответчиками в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относится, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме осуществлять право собственника жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетнему К.М.А. в лице законного представителя Коваленко Александра Васильевича о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетнего К.М.А. в лице законного представителя Коваленко Александра Васильевича, утратившими права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Коваленко Д.А. и несовершеннолетнего К.М.А., из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021 года.

Судья                                             А.Н. Харченко