Решение от 21.06.2017 по делу № 02-3724/2017 от 05.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре  фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-3724/17 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение,: машино-места №52 площадью 17,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес, адрес, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору  №ДР-м/м-52 о привлечении денежных средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки от дата, однако оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по адрес, Правительства адрес, фио не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома-новостройки по адресу адрес (строительный адрес: адрес.) осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы от дата № 178 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Москвы № 230-ПП от дата), согласно которому Департаменту инвестиционных программ строительства адрес, (переименован в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства адрес. На основании Постановления Правительства Москвы от дата №127-ПП функции последнего в части сопровождения и координации выполнения градостроительных проектов (инвестируемых с участием Правительства Москвы) по объектам адресной инвестиционной программы с дата переданы Управлению адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства. Управление адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства, которое было упразднено Распоряжением Правительства Москвы от дата № 133-РП, правопреемник -  Москомстройинвест)  распределено 100 % площади гаража-стоянки для коммерческой реализации.

На основании вышеуказанного Постановления, дата между Департаментом инвестиционных программ строительства адрес и наименование организации был заключен Договор № 297-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства 95% общего количества машино-мест в подземном гараже-стоянке объекта по адресу: адрес, в соответствии с которым наименование организации приняло участие в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию подземного гаража-стоянки строящегося по адресу: адрес, со следующим распределением площадей: 95% общего количества машино-мест - наименование организации и 5 % - Департаменту инвестиционных программ строительства адрес.

  дата наименование организации заключило с фио Договор № ДР-м/м-52 о привлечении денежных  средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки. В соответствии с данным договором Истец принял участие в финансировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию подземного гаража-стоянки строящегося по адресу: адрес и приобрел право на оформление в собственность результата инвестиционной деятельности – машино-место № 52, ориентировочной площадью 16,3 кв.м.

дата фио с истцом –фио заключили договор об уступке  прав по договору Д№ ДР-м/м-52 об о привлечении денежных средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки.

Обязательство по оплате инвестиционного взноса Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается Актом от дата об исполнении Договора № ДР-м/м-52 о привлечении денежных  средств для участия в финансировании строительства гаража-стоянки от дата, платежным поручением от дата №002,  а также распиской. (л.д.11)

Дом, в котором расположено машино-место, был построен на законных основаниях с соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

В соответствии с данными ТБТИ машино-место № 52 имеет следующие характеристики: этаж – подвал №0, помещение № I, номер машиноместа 52, общая площадь 17,3 кв.м.

Как следует из показаний представителя истца, в настоящее время истец имеет возможность владеть и пользоваться машино-местом.

Жилой комплекс с поземной автостоянкой в котором расположено спорное машино-место, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгорстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию № КШ7183000-телефон зарегистрированный дата, присвоен адрес: адрес

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорное машино место отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машино- место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст.218, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № 52, ░░░░░░░░░ № I, ░░░: ░░░░░░, ░░░░: ░. № 0, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:  ░░░