Решение по делу № 2-4168/2024 от 19.02.2024

                                                                                                                         Дело № 2-4168/2024                                                                                                УИД 03RS0003-01-2024-002041-78                                                        РЕШЕНИЕ                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 июля 2024 года                                                                               г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Кузнецовой В.А.,

    с участием представителя истца Ахметова И.С. (по доверенности), представителя ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ Абдрашитова Р.Д. (по доверенности), представителя третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ Фархутдиновой К.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшина Фагима Анваровича, к Администрации ГО г. Уфа РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж,

                                                                                                УСТАНОВИЛ

    Ахметшин Ф.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, в котором с учетом уменьшения исковых требований заявил о признании права собственности на гараж площадью 26,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с <адрес>. В обоснование иска указано, что истец с 1979 года владеет и пользуется спорным гаражом. Факт его строительства до введения в действие Градостроительного кодекса РФ подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате налога за гараж от 1979 и 1986 годов. Гараж расположен на земельном участке площадью 32 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, около <адрес>, разрешенное использование: под объекты транспорта автомобильного. В предоставлении земельного участка под гаражом в собственность истцу было отказано, равно как в регистрации права собственности на спорный гараж.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ возражал против удовлетворения исковых требований ввиду необоснованности.

    Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

В силу 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

    В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

    Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статьи 12 ГК РФ).

    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            В соответствии с ст. 234 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.    Судом установлено, что на кадастровом учете начиная с ДД.ММ.ГГГГ стоит нежилое здание площадью 26,1 кв.м., 1979 года постройки, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с <адрес>, с кадастровым номером №

На основании заявления Ахметшина Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «БТИ» РБ на данный гараж (инвентарный №, литер Б) был изготовлен технический паспорт.

Ахметшиным Ф.А. уплачивался налог на гараж, согласно квитанций от 1979 г. и 1986 г., следовательно, давность его владения подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

Сведения о том, что права на спорный гараж с кадастровым номером № за кем-либо зарегистрированы, отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требованияАхметшина Ф.А. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

    Исковые требования Ахметшина Фагима Анваровича к Администрации ГО г. Уфа РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ахметшиным Фагимом Анваровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, право собственности на гараж площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий судья                                                            Мухина Т.А.