Решение по делу № 2-169/2023 от 10.01.2023

№2-169/2023

26RS0020-01-2023-000067-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего     судьи Рулева И.А.,

при секретаре      Маковой Т.В.,

с участием

истца ЮТВ

представителя истца ЮТВ – адвоката ФИО4, представившей удостоверение № и ордер № от 26.12.2023 года Адвокатского кабинета ФИО4,

представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края СМВ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ЮТВ к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ЮТВ обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), в котором указано, что 12.06.2006 года она у ФИО8 по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме, приобрела дачный участок, площадью 450 кв.м.. расположенный по <адрес> в СНТ «Горка». При этом она в присутствии ФИО5 и ФИО6 передала ФИО8 3500 рублей в счет приобретения у него садового участка.

Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Горка». Ей выданы членская книжка и справка о том, что она является членом вышеуказанного садоводческого товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеет, не имеет задолженности по оплате за потребляемую воду.

С 2006 года по настоящее время она пользуется дачным участком. Облагораживает его, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию и оплачивает членские взносы.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>» <адрес>.

Истец ЮТВ, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд после перерыва не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с участием её представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ЮТВ – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края СМВ в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель третьего лица СНТ «Горка», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Считает, что исковые требования ЮТВ законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. ЮТВ с 2006 года владеет и пользуется земельным участком № по <адрес>, расположенным на территории СНТ «Горка». Несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы. Задолженности не имеет. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст.46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и ЮТВ вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с распиской на л.д.9 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ продал ЮТВ земельный участок в СНТ «Горка» по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей. Деньги им получены, расписка составлена в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО6, (л.д. 9).

Согласно справке СНТ «Горка» №11 от 26.12.2022 года ЮТВ обрабатывает дачу в СНТ «Горка» с 2006 года по <адрес> №, с размером земельного участка 450 кв.м. Задолженность по членским взносам отсутствует, (л.д. 7).

Из расчетной книжки садовода следует, что ЮТВ с 2006 года регулярно оплачивает членские взносы, (л.д. 8).

Согласно Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.05.2017 года правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, нп. СНТ «Горка» <адрес> отсутствуют, (л.д. 10).

В соответствии с отчетом № от 28.12.2022 года, составленного ООО «Эксперт-Сервис» рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, нп. СНТ «Горка» <адрес> составляет 87000 рублей, (л.д. 13-43).

Из представленных списков членских взносов по СНТ «Горка» также следует, что ЮТВ регулярно уплачивает членские взносы, (л.д. 52-59).

Согласно Выписке из ЕГРН от 12.01.2023 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нп. СНТ «Горка» <адрес> имеет кадастровый №, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 450 кв.м., (л.д. 63-65).

01.02.2023 года ЮТВ заключила с ИП ФИО9 договор подряда № на выполнение кадастровых работ, (л.д. 76).

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9 следует, что установлены точки границ земельного участка с кадастровым номером 26:15:252501:173, (л.д. 88-95).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ЮТВ более 15 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, правопритязания третьих лиц на участок отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования ЮТВ о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЮТВ удовлетворить.

Признать за ЮТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Невинномысска Ставропольского края) право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Горка» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 13.03.2023 года.