Решение по делу № 33-6033/2018 от 06.09.2018

Дело № 33-6033/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                         26 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Л.В.,

судей Озерова С.А., Хрулевой Т.Е.,

при секретаре Максимовой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кузнецова ФИО21 на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2018 года, которым удовлетворены исковые требования акционерного общества Племенной завод «Раздолье» к Кузнецовой ФИО19, Кузнецову ФИО20, Кузнецову ФИО22, Кузнецову ФИО23, Кузнецову ФИО24, Погорельской ФИО25, Иванову ФИО26 ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Горбатовой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец АО «Племенной завод «Раздолье» обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к Кузнецовой ФИО28, Кузнецову ФИО29, Кузнецову ФИО30, Кузнецову ФИО31, Кузнецову ФИО32 Погорельской ФИО33, Иванову ФИО34, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования сооружением (фундаментом жилого дома), находящимся по адресу: <адрес>; установить, что принятое судом решение будет основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскать с каждого из ответчиков в пользу АО «ПЗ «Раздолье» государственную пошлину в равных долях по 857 рублей 14 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом с порядковым номером 23 (жилой дом № 27) по указанному адресу принадлежал государственному племенному заводу «Раздолье» на основании решения от 12 февраля 2002 года (протокол № 19), принятого комиссией по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и согласованию перечня зданий и сооружений колхозов.

Постановлением главы МО «Приозерский район Ленинградской области» от 2 июля 2001 года № 985 дому был присвоен новый адрес: ул. Береговая, дом 28.

Ранее в соответствии с ордером № 810 от 3 ноября 1989 года указанный дом был предоставлен Кузнецовой Светлане Александровне в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Раздолье» на семью из 6 человек (она, три сына и две дочери). Впоследствии в доме были зарегистрированы иные члены ее семьи.

13 апреля 2006 года в доме № 28 произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью по причине использования неисправного печного отопления, что подтверждается соответствующим заключением отдела государственного пожарного надзора Приозерского района.

В настоящее время на месте сгоревшего дома № 28 по адресу: <адрес>, осталась только часть фундамента.

На неоднократные предложения администрации МО Приозерский район и АО «ПЗ «Раздолье» переселиться в предоставляемые им жилые помещения взамен утраченного жилого дома Кузнецова С.Н., Кузнецов Н.Н., Кузнецов О.Н., Кузнецов И.Н., Кузнецов А.Н., Погорельская Н.Н., Иванов А.А. ответили отказом.

Учитывая то обстоятельство, что сооружение, в котором ответчики зарегистрированы, не отвечает критериям жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания применительно к положениям статей 15-17 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от 13 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области и администрация МО Раздольевское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца АО «ПЗ «Раздолье» Кашфулина И.З. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Кузнецова С.А. исковые требования не признала.

Ответчики Кузнецов Н.Н., Кузнецов О.Н., Кузнецов И.Н., Кузнецов А.Н., Погорельская Н.Н., Иванов А.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации МО Раздольевское сельское поселение, администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области в судебном заседании суда первой инстанции позицию по делу оставил на усмотрение суда.

Решением Приозесркого городского суда Ленинградской области иск АО «Племенной завод «Раздолье» удовлетворен.

Судом постановлено признать Кузнецову С.А., Кузнецова Н.Н., Кузнецова О.Н., Кузнецова И.Н., Кузнецова А.Н., Погорельскую Н.Н., Иванова А.А. утратившими право пользования сооружением (фундаментом жилого дома) по адресу: <адрес> с указанием на то, что принятое судебное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Этим же решением суд взыскал с Кузнецовой С.А., Кузнецова Н.Н., Кузнецова О.Н., Кузнецова И.Н., Кузнецова А.Н., Погорельской Н.Н., Иванова А.А. судебные расходы в размере по 857 рублей 14 копеек с каждого.

Кузнецов Н.Н не согласился с законностью и обоснованностью принятого решения, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 5 июля 2018 года отменить с принятием по делу нового решения об отказе в иске.

Податель жалобы считает, что решение постановлено при недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела. Так, судом первой инстанции не установлен статус жилого помещения на момент вселения в него семьи Кузнецовых и после реорганизации совхоза «Раздолье»; не установлена категория земельного участка, на котором находился жилой дом; не выяснено, возникли ли у ответчиков право социального найма в отношении спорного жилого дома, имели ли они право на приобретение дома в собственность в порядке приватизации. Кузнецов Н.Н. полагает, что, несмотря на утрату дома в качестве жилого помещения, оставшийся фундамент является его частью; дому присвоен адрес, по которому ответчики зарегистрированы, а поэтому они имеют право пользования и последующей приватизации этого объекта недвижимости.

Кроме того, Кузнецов Н.Н. считает пропущенным срок исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку дом сгорел в 2006 году, тогда как с иском истец обратился в феврале 2018 года. Также, по мнению Кузнецова Н.Н., суд первой инстанции не дал надлежащей оценки имущественному положению ответчиков, отсутствию у них иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания.

Проверив дело, обсудив жалобу и полагая возможным проверить законность и обоснованность решения в пределах изложенных в ней доводов по основанию части 1 статьи 327 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

    Как усматривается из материалов дела, жилой дом с инвентарным номером 956 площадью 49,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ГПЗ «Раздолье» и при его реорганизации был передан ЗАО «Племенной завод «Раздолье» на основании решения комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и согласованию перечней зданий и сооружений совхозов, колхозов от 12 февраля 2002 года.

В соответствии с ордером № 810 от 3 ноября 1989 года на служебное жилое помещение жилой дом № 27 в д. Раздолье предоставлен Кузнецовой С.А. на состав семьи из шести человек.

Постановлением главы МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 2 июля 2007 года № 985 жилому дому был присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что 13 апреля 2006 года в указанном доме произошел пожар, в результате которого жилой дом был полностью уничтожен, что подтверждается заключением отдела государственного пожарного надзора Приозерского района УГОН ГУ МЧС России по Ленинградской области от 21 июля 2006 года.По данным инвентаризации от 23 апреля 2009 года, произведенной отделением БТИ «Сосново» ГУН «Леноблинвентаризация», объект недвижимости с инвентарным номером 956, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой фундамент жилого дома (оставшаяся часть объекта - 8%) площадью застройки 49,1 кв.м.

Постановлением администрации МО Раздольевское сельское поселение Ленинградской области от 15 августа 2006 года № 35 Кузнецова С.А. составом 5 человек принята на учет по улучшению жилищных условий и включена в льготную очередь граждан, чье жилье признано непригодным для проживания. При этом ее взрослые дети Кузнецова С.Л. составом семьи 2 человека и Иванова Ю.Н. составом семьи три человека также приняты на учет по улучшению жилищных условий.

Постановлением администрации МО Раздольевское сельское поселение Ленинградской области от 1 сентября 2008 года № 33 внесены изменения в постановление от 15 августа 2006 года № 35, в п.1 которого раскрыт состав семьи Кузнецовой С.А.: Кузнецов И.Н., Кузнецов Н.Н., Кузнецов А.Н., Погорельская (Кузнецова) Н.Н.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указали, что на земельном участке, рядом со сгоревшим домом ответчиками был возведен новый жилой дом, которому также был присвоен инвентарный номер 956.

Согласно кадастровому паспорту от 8 декабря 2011 года по адресу: <адрес> учтен жилой дом с инвентарным номером 956 площадью 16,2 кв.м, завершенный строительством в 2011 году.

Однако решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 29 сентября 2016 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 декабря 2016 года, которым Кузнецову Н.Н. отказано в удовлетворении иска к ЗАО «Племенной завод «Раздолье», администрации МО Раздольевское сельское поселение о признании права собственности на указанный жилой дом, установлено, что новый дом возведен рядом с фундаментом, оставшимся от сгоревшего дома, на земельном участке, не предоставленном для этих целей. При таких обстоятельствах судом был сделан вывод о том, что указанный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, на которую в силу положения статьи 222 ГПК РФ не может быть признано право собственности.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования на ранее занимаемое жилое помещение, суд первой инстанции исходил из того, что в результате пожара жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> полностью утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях постоянного проживания.

Судебная коллегия считает такой вывод суда правильным.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть высе░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ 1 ░░░░░░ 16 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1) ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░; 2) ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░; 3) ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 16 16 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 60 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 83 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░ 7 ░░░░░░░), ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 83 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 208 ░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░35 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.