Решение по делу № 2-1745/2016 от 10.02.2016

№ 2-1745/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Маловой А.М.

с участием: истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – Самигулиной ФИО11, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Берлад Д.В. – Чернышовой М.А., действующей по доверенности,

помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края – Якушевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самигулиной ФИО12 к Берлад ФИО13 о выселении, по встречному исковому заявлению Берлад ФИО14 к Самигулиной ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Самигулина С.С. обратилась в суд с иском к Берлад Д.В. о выселении из <адрес> край.

    В обоснование заявленных исковых требований Самигулина С.С. указывает на то, что состояла в зарегистрированном браке с Берлад Д.В. в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., от брака имеет ребенка – Берлад Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ В период брака семье – Берлад Д.В., Самигулиной С.С. и Берлад Е.Д. было предоставлено по договору социального найма жилье – <адрес>, договор социального найма администрацией п. Кедровый заключен с Берлад Д.В. ДД.ММ.ГГГГг.

    Отношения с Берлад Д.В. после расторжения брака не сложились, Берлад Д.В. ведет аморальный образ жизни, выгоняет её и их несовершеннолетнюю дочь из вышеуказанной квартиры, в связи с чем они вынуждены арендовать жилье. Берлад Д.В. в вышеуказанном жилом помещении не проживает, сдает <адрес> в аренду, после принятия Емельяновским районным судом Красноярского края решения о вселении ее (Самигулиной С.С.) в вышеуказанное жилое помещение, препятствует ее проживанию в нем, коммунальные услуги не оплачивает.

    Берлад Д.В. обратился к Самигулиной С.С. с встречным исковым заявлением, в котором просит признать Самигулину С.С. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> край и снять с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что является нанимателем вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГг., в которой, помимо него (Берлад Д.В.), состоят на регистрационном учете его бывшая супруга – Самигулина С.С. и их общая дочь – Берлад Е.Д.

    Самигулина С.С. создает невыносимые условия для их совместного проживания, устраивает скандалы, вызывает полицию, в связи с чем он вынужден проживать у родителей. Самигулина С.С. сменила замки и препятствует его проживанию в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГг. Самигулина С.С. добровольно выехала из <адрес>, после чего он (Берлад Д.В.) стал проживать по указанному адресу, периодически выезжая на работу, так как работает в ином населенном пункте, вахтовым методом. Выехав из вышеуказанной квартиры, Самигулина С.С. забрала свои вещи, что свидетельствует об отсутствии намерения проживать в нем, не оплачивает жилищную и коммунальные услуги. После принятия судом решения о вселении Самигулиной С.С. в квартиру, Самигулина С.С. попыток вселения в квартиру не предпринимала, каких-либо препятствий ее проживанию в квартире он (Берлад Д.В.) не оказывал. Самигулина С.С. проживает по другому адресу с сожителем.

    В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному – Самигулина С.С. исковые требования о выселении Берлад Д.В. из вышеуказанного жилого помещения поддержала, по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признала, пояснила, что Берлад Д.В. препятствует ее проживанию в <адрес>, вследствие чего она обращалась в суд с иском о своем вселении в неё.

    Берлад Д.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен (л.д. 70), просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.71). Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. просил в удовлетворении исковых требований Самигулиной С.С. отказать, поскольку Самигулина С.С. собственником квартиры не является. Также, пояснил, что каких-либо препятствий в проживании Самигулиной С.С. в вышеуказанном жилом помещении не чинит.

    В судебном заседании представитель Берлад Д.В. – Чернышова М.А. исковые требования Самигулиной С.С. не признала, просила в их удовлетворении отказать, просила учесть, что Берлад Д.В. является нанимателем спорной квартиры, иск о его выселении администрацией п. Кедровый не заявлен, а член семьи нанимателя не может ставить вопрос о выселении нанимателя из квартиры. Встречное исковое заявление поддержала, по указанным в нем основаниям.

    Третьи лица – представитель администрации п. Кедровый не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен (л.д.72,79), допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. в удовлетворении исковых требований Самигулиной С.С. к Берлад Д.В. просил отказать, встречные исковые требования Берлад Д.В. к Самигулиной С.С. просил разрешить на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Красноярскому краю и республике Тыва в п. Кедровый в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен (л.д. 72), согласно заявлению (л.д. 74) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на усмотрение суда.

    Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования и встречные исковых требования, подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Самигулиной С.С., как и встречные исковые требования Берлад Д.В., удовлетворению не подлежащими, по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 ст.67 ЖК РФ прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

    Статья 83 ЖК РФ предусматривает основания для расторжения и прекращения договора социального найма.

    Так, согласно положениям указанной статьи: договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Из материалов дела следует, что с 2009г. <адрес> находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией п. Кедровый (наймодателем) и Берлад Д.В. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Берлад С.С. супруга и Берлад Е.Д. дочь (л.д.11-12).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Берлад Д.В. и Берлад С.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГг., Берлад С.С. после расторжения брака присвоена фамилия – Самигулина (л.д.8).

Согласно выписке из финансового лицевого счета на <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Берлад Д.В., Самигулина С.С. и Берлад Е.Д. (л.д.7).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Самигулиной С.С., суд исходит из того, что Берлад Д.В. вселен в <адрес> уполномоченным на то лицом, собственником жилого помещения, который о его выселении не просит, на законных основаниях, состоит на регистрационном учете по данному адресу, иного жилья не имеет (л.д.24), в связи с чем оснований для его выселения из вышеуказанного жилого помещения, по требованию Самигулиной С.С., основанных лишь на утверждениях о том, что Берлад Д.В. препятствует ее проживанию в спорном жилом помещении, не имеется. Право Самигулиной С.С. на вселение в квартиру и проживание в ней восстановлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.16).

Не имеется и оснований для удовлетворения исковых требований Берлад Д.В.

В судебном заседании установлено, что Самигулина С.С. вселена в <адрес> на законных основаниях, как член семьи нанимателя, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении и намерена проживать в нем, что следует из решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.16).

Доводы Берлад Д.В. о добровольном не проживании Самигулиной С.С. в спорном жилом помещении с января 2015г. опровергаются обстоятельствами, установленными в решении от ДД.ММ.ГГГГг., которое вступило в законную силу и сторонами не оспорено.

Доводы Берлад Д.В. о том, что Самигулина С.С. добровольно выехала из <адрес>, в связи с чем утратила право пользования указанной квартирой, доказательствами в судебном заседании не подтверждены, в связи с чем, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Самигулиной ФИО16 к Берлад Дмитрию Владимировичу о выселении из квартиры <адрес>, а также встречное исковое заявление Берлад ФИО19 к Самигулиной ФИО20 о признании утратившей право пользования квартирой <адрес> <адрес> край и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (05 июля 2016г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                      О.М. Оголихина