Решение по делу № 2-3837/2016 от 05.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Беляевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3837\16 по иску ПАО «Сбербанк России» к Абаш И. В., Абаш О. П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчикам о     взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, ссылаясь на то, что /дата/ ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор № с Абаш И.В. и выдан кредит /сумма/ на /срок/ под процентную ставку в размере /%/ годовых на приобретение объекта недвижимости: жилого дома с хозяйственными постройками и двух земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/. (ипотека в силу закона).

Выдача заемщику предусмотренной кредитным договором суммы произведена путем зачисления денежных средств на счет Абаш И.В.

В качестве обеспечения по кредиту был заключен договор поручительства № от /дата/ с Абаш О.П.

В соответствии с пунктом 4.1.-4.2. кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Согласно п. 2.1 договора поручительства поручители солидарно отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Заемщик нарушил сроки погашения платежей по кредитному договору, в связи с чем за ним образовалась просроченная задолженность.

По состоянию на /дата/ задолженность по кредитному договору составляет /сумма/, из которых: просроченный основной долг-/сумма/., просроченные проценты - /сумма/., неустойка за просроченный основной долг- /сумма/., неустойка за просроченные проценты-/сумма/.

В нарушение статей 309,310,314 ГК РФ ответчиками не исполняются обязательства по договорам, в связи с чем банк вправе взыскать задолженность по кредитному договору с заемщика и поручителя в судебном порядке.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ банк имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору № от /дата/ по состоянию на /дата/ в размере: /сумма/, из которых:просроченный основной долг-/сумма/., просроченные проценты - /сумма/., неустойка за просроченный основной долг- /сумма/., неустойка за просроченные проценты-/сумма/.; обратить взыскание на жилой дом с хозяйственными постройками и два земельных участка, расположенные по адресу: /адрес/, принадлежащие на праве собственности Абаш И.В., определить продажную начальную цену взыскиваемого имущества в размере /сумма/ согласно договора купли-продажи от /дата/, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.; взыскать расходы по госпошлине /сумма/.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу ст. ст. 349, 350 Кодекса, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что /дата/ ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор № с Абаш И.В. и выдан кредит в /сумма/ на /срок/ под процентную ставку в размере /%/ годовых на приобретение объекта недвижимости: жилого дома с хозяйственными постройками и двух земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/. (ипотека в силу закона).

Выдача заемщику предусмотренной кредитным договором суммы произведена путем зачисления денежных средств на счет Абаш И.В.

В качестве обеспечения по кредиту был заключен договор поручительства № от /дата/ с Абаш О.П.

В соответствии с п.2.1.2 кредитного договора заемщик предоставляет кредитору залог ( ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости, земельных участков и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 4.1.-4.2. кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Согласно п. 2.1 договора поручительства поручители солидарно отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Заемщик нарушил сроки погашения платежей по кредитному договору, в связи с чем за ним образовалась просроченная задолженность.

По состоянию на /дата/ задолженность по кредитному договору составляет /сумма/, из которых:просроченный основной долг-/сумма/., просроченные проценты - /сумма/., неустойка за просроченный основной долг- /сумма/., неустойка за просроченные проценты-/сумма/.

Представленный расчет задолженности проверен судом и не опровергнут ответчиками.

Поскольку в нарушение ст.ст.309,310,314 ГК РФ ответчиками не исполняются обязательства по договорам, ПАО «Сбербанк России» вправе взыскать задолженность в судебном порядке.

Таким образом, с     ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» суд взыскивает в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, размер которой по состоянию на /дата/ составляет /сумма/, из которых:просроченный основной долг-/сумма/., просроченные проценты - /сумма/., неустойка за просроченный основной долг- /сумма/., неустойка за просроченные проценты-/сумма/.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности, исходя из положений ст. 348 ГК РФ и п.2.1.2 Кредитного договора, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, определив при этом начальную продажную цену реализации заложенного имущества, согласно договора купли-продажи от /дата/ и определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.ст.94 и 98 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере /сумма/, уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Абаш И. В., Абаш О. П. в солидарном порядке     в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору № от /дата/ по состоянию на /дата/ в размере: /сумма/, из которых: просроченный основной долг-/сумма/., просроченные проценты - /сумма/., неустойка за просроченный основной долг- /сумма/., неустойка за просроченные проценты-/сумма/..

Обратить взыскание на жилой дом с хозяйственными постройками и два земельных участка, расположенные по адресу: /адрес/ принадлежащие на праве собственности Абаш И. В., определив продажную начальную цену взыскиваемого имущества в размере /сумма/ согласно договора купли-продажи от /дата/, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Абаш И. В., Абаш О. П. в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" расходы по госпошлине /сумма/., в равных долях, то есть, по /сумма/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского горсуда:                                                              Иоффе Н.Е.