Решение по делу № 2-2042/2023 от 01.06.2023

к делу №2-2042/23

УИД 23RS0044-01-2023-001709-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                                                  12 сентября 2023 года

    Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                   Безугловой Н.А.,

при секретаре                                Царевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева В.Р. к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Лытова Е.В. представляющая интересы Кондратьева В.Р. обратилась в суд с иском к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании права собственности на квартиру, в котором с учетом изменения основания иска просила признать за Кондратьевым В.Р. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

В обоснование заявленного требования представитель истца указала, что 21.09.1993г. Кондратьев В.Р. приобрел безвозмездно по договору о передаче квартиры (дома) в собственность у Передвижной механизированной колонны №12 однокомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную в <...>. Право собственности на квартиру истец приобретает с момента регистрации договора в Львовском Совете народных депутатов, который на регистрацию подан не был. При обращении истца Северский отдел Росреестра, истцу документы были возвращены в связи с неоплатой госпошлины за осуществление государственной регистрации прав и сообщено об отсутствии сведений, подтверждающих ранее осуществленную государственную регистрацию права. Истец более 30 лет проживает в указанной квартире со своей семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих права истца на квартиру, не имеется. В настоящее время Передвижная механизированная колонна №12 ликвидирована, в связи с чем истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности.

В судебное заседание истец Кондратьев В.Р. и его представитель Лытова Е.В. не явились, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, также не поступало.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 21.09.1993г., Передвижная механизированная колонная №12 с. Львовское в лице Олейника Н.Н., действующего на основании доверенности № 8 от 02.04.1993г. передала в частную собственность безвозмездно Кондратьеву В.Р. квартиру, расположенную по адресу: <...>, состоящую из 1 комнаты, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м.

Согласно п.4 указанного договора, Кондратьев В.Р. приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Львовском Совете народных депутатов, однако указанный договор на регистрацию права собственности передан не был.

В настоящее время ПМК-12 с. Львовского ликвидирована, в связи с чем не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, что не дает истцу в полной мере реализовать права собственника.

При обращении истца с заявлением в Северский отдел Росреестра о регистрации права собственности на квартиру, истцу возвратили заявление без рассмотрения, в связи с неоплатой госпошлины за осуществление государственной регистрации прав и сообщено об отсутствии сведений в органе по государственному техническому учету и технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации сведений, подтверждающих ранее осуществленную регистрацию права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец с момента передачи ему квартиры в собственность и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, пользуется ею как своей собственной, претензий со стороны ответчика и иных лиц, оспаривающих права Кондратьев В.Р. на указанную квартиру не поступало.

Поскольку Кондратьев В.Р. открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой <...>, несет бремя содержания расходов указанного имущества, доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, предусмотренные законом, для признания за Кондратьевым В.Р. права собственности на <...>, расположенную в <...> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Кондратьева В.Р. к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Кондратьевым В.Р. право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за Кондратьевым В.Р. права собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

        Председательствующий                Н.А. Безуглова