Решение по делу № 2-3646/2021 от 15.11.2021

УИД 21RS0024-01-2021-005323-67

№ 2-3646/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года                                        г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Ирины Ивановны к Бельянинову Андрею Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Яковлева И.И. обратилась в суд с иском к Бельянинову А.О. о признании утратившим право пользования <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Стороны членами одной семьи не являются, ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, бремя содержания жилого помещения не несет.

    Истец Яковлева И.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Бельянинов А.О. в судебное заседание не явился, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 (продавцы) и Яковлевой И.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес>.

Из п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бельянинов А.О. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14-ти дней после государственной регистрации перехода прав собственности.

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является Яковлева И.И.

Бельянинов А.О. зарегистрирован по месту жительства по адресу:                  <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

    В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

     Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

    Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник квартиры не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, суд признает Бельянинова А.О. утратившим право пользования <адрес>.

    Поскольку ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Бельянинова Андрея Олеговича утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2021 года.

Судья                                                         Е.В. Лащенова