КОПИЯ
Дело 2-2932/18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2018 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд <адрес> в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Татьяны Васильевны к ООО «Новая квартира», Натариусу Борису Евгеньевичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Коршунова Т.В. обратилась в суд с названным иском, пояснив, что 21 августа 2003 года ООО «Инвестиционная компания МГСН», действующая от имени и за счет ООО «Новая Квартира» и гр. Натариус Б.Е. заключили договор № о долевом строительстве жилого дома, согласно которому общество уступает инвестору право участия в инвестировании строительства 38,5 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресу: <адрес> с правом получения инвестором в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры <данные изъяты> 17 марта 2005 года между ООО «Новая квартира, Натариусом Б.Е. и истцом было подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве к Договору № от 21.08.2003 года, согласно которому истец приняла на себя все права и обязанности по Договору № от 21.08.2003 года. 17 марта 2005 года Коршунова Т.В. оплатила Натариусу Б.Е. полную сумму инвестирования строительства квартиры в размере <данные изъяты>. 19 ноября 2007 года между Коршуновой Т.В. и ООО «Новая квартира» было подписано дополнительное соглашение к Договору № от 21.08.2003 года об уточнении размера общей площади квартиры с 38,4 кв.м. до 37,6 кв.м. в соответствии с проведенными обмерами БТИ. В 2007 году квартира фактически передана истцу без подписания акта приема-передачи, истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что 21 августа 2003 года между ООО «Инвестиционная компания МГСН», действующего от имени и за счет ООО «Новая квартира» и Натариусом Б.Е. был заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома.
Согласно договору ООО «ИК МГСН» уступает инвестору право участия в инвестировании строительства 38,5 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресу: <адрес> с правом получения инвестором в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры <данные изъяты>
Общая инвестиционная стоимость квартиры, подлежащая уплате покупателем, является окончательной, не подлежащей изменению и составляет <данные изъяты>.
17 марта 2005 года между ООО «Новая квартира, Натариусом Б.Е. и Коршуновой Татьяной Васильевной было подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве к Договору № от 21.08.2003 года, согласно которому истец приняла на себя все права и обязанности по Договору № от 21.08.2003 года.
17 марта 2005 года Коршунова Т.В. оплатила Натариусу Б.Е. полную сумму инвестирования строительства квартиры в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении денежных средств, актом о взаиморасчетах.
19 ноября 2007 года между Коршуновой Т.В. и ООО «Новая квартира» было подписано дополнительное соглашение к Договору № от 21.08.2003 года об уточнении размера общей площади квартиры с 38,4 кв.м. до 37,6 кв.м. в соответствии с проведенными обмерами БТИ.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Постановлением Администрации г.о. Балашиха жилому дому по адресу был присвоен почтовый адрес: <адрес>
Коршунова Т.В. получила ключи от спорной квартиры, фактически проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи.
Поскольку Коршуновой Т.В. обязательства по договору исполнены в полном объеме, суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░