Решение по делу № 2-665/2024 от 02.04.2024

УИД 72RS0...-76

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                             16 июля 2024 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи                                                                               ФИО13

при секретаре                                                                     ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 муниципального района, ФИО3 о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, в лице представителя ФИО11 (далее истец), обратился в суд с иском к ФИО4 муниципального района (далее ФИО4) о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ... умер его дедушка ФИО1. При жизни его дедушке на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: .... Право собственности его дедушки на жилой дом подтверждалось записями похозяйственных книг ФИО4 Емуртлинского сельского совета ФИО4 .... Земельный участок под вышеуказанным домом с кадастровым номером ..., площадью 3500 кв.м., принадлежал его деду на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, которое его дедом было утеряно при жизни. Считает, что его дедушка ФИО1 при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок. На день смерти ФИО1 проживал со своей женой ФИО5 и с истцом ФИО6 Наследственное дело после его смерти не заводилось. ФИО2 умерла .... После смерти ФИО2 наследственное дело к ее имуществу не заводилось, вопрос о включении земельного участка в состав ее наследства не разрешался. Со дня смерти дедушки ..., после смерти ФИО2 ... и по настоящее время вышеуказанный земельный участок и жилой дом, находятся в его добросовестном, открытом и непрерывном владении, все это время ..., то есть более 21 года, он использует для проживания и ведения хозяйства жилой дом, выполняет текущий и капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, содержит в порядке прилегающую территорию. Никаких претензий никто не заявлял, и ни каких прав на это имущество не предъявлял. На основании изложенного, истец просил включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ..., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, адрес (местоположение) .... Признать за ФИО6, ... года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, адрес (местоположение) ...

Определением суда ... к участию в деле в качестве ФИО4 привлечена ФИО3 (л.д. 104).

В судебное заседание истец ФИО6 и его представитель ФИО11, представитель ФИО4 муниципального района, третьи лица нотариус ФИО8 и представитель Управления Росреестра по ..., ФИО4ФИО6 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

ФИО4 муниципального района представила отзыв, указывая на то, что спорное имущество не является муниципальной собственностью ФИО4 муниципального района, в реестре муниципальной собственности не числится, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 84).

Нотариус ФИО8 и представитель Управления Росреестра по ..., просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 123,124).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Статьей 18 ГК РФ, предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО6 является внуком ФИО1, умершего ... и ФИО5, умершей ..., состоящих в браке и имевших дочь ФИО12 (после заключения брака Яковлеву) ФИО3 ... года рождения. (л.д. 39-43,69).

Из представленных суду копий свидетельства о праве собственности на землю без даты на имя ФИО1, о предоставлении земли 0,35 га; справки ФИО4 Емуртлинского сельского поселения от ...; архивной справки от ..., установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: .... Право собственности не зарегистрировано (л.д. 12-14,71,72,75,76).

Из копии наследственного дела ..., открытого после смерти ФИО1, умершего ..., судом установлено что наследство, состоящее из имущественного пая в Сельскохозяйственном Производственном Кооперативе «Емуртлинский» ФИО4 ... в сумме 15 705 рублей и компенсаций, хранящихся на счетах в операционной кассе вне кассового узла ... ... ФИО4 ..., получила дочь ФИО3. Супруга ФИО5 отказалась от принятия наследства после мужа ФИО1 в пользу дочери ФИО3 (л.д.88-102).

Из сообщения нотариуса ФИО8 от ..., судом установлено, что после смерти ФИО9, умершей ... наследственное дело не заводилось (л.д. 73).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что наследодателю ФИО1 на день смерти фактически принадлежал земельный участок площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ..., права на который наследодателем не были зарегистрированы и не были заявлены в наследственную массу наследником принявшим наследство, попыток его оформления надлежащим образом наследником ФИО3 не предпринималось.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ...г. ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Из копий похозяйственных книг за период с 1991 по 1995, с 1997 по 2001, с 2002 по 2006, с 2007 по 2011, с 2012 по 2016, с 2017 по 2021, с 2021 по 2026, судом установлено, что ФИО1 по день своей смерти проживал по адресу: ..., совместно с женой ФИО5. По указанному адресу с ... по настоящее время проживал и был зарегистрирован ФИО6 (л.д. 15-35).

Согласно справке ФИО4 Емуртлинского сельского поселения от ..., ФИО1, умерший ..., на день смерти проживал по адресу: ..., совместно с женой ФИО5 и внуком ФИО6, ... года рождения (л.д. 37).

Согласно ст. 11 Федерального закона от ... N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ осуществляется без государственной регистрации.

Из материалов гражданского дела судом установлено, владение истцом ФИО6 спорным жилым помещением и земельным участком началось после смерти деда ФИО1, с ... и продолжается до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своими собственными, несет бремя содержания более 20 лет. Надлежаще оформленных договорных отношений по поводу данного недвижимого имущества у него ни с кем не было, документы надлежащим образом не оформлялись, имущество бесхозяйным не признавалось.

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд с учетом установленных судом обстоятельств по делу, руководствуясь вышеназванными нормами права, удовлетворяет исковые требования ФИО6 о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО4 муниципального района, ФИО3 о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ..., земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, адрес (местоположение) ....

Признать за ФИО6, ... года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, адрес (местоположение) ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья                     подпись                    ФИО14