Решение по делу № 2-487/2018 от 11.12.2017

2-487/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        21 февраля 2018 года                             г. Королёв

    Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неделько Н. А. к Пунову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Неделько Н.А. обратились в суд с иском к Пунову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Неделько Н.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Неделько Н.А., ФИО8 и Пунов А.В.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Неделько Н.А. и Пуновым А.В. расторгнут.

После расторжения брака Пунов А.В. перестал проживать в спорной квартире, добровольно выехал из нее, забрал все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В судебное заседание истец Неделько Н.А. и ее представитель не явились, представили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Пунов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что Неделько Н.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Неделько Н.А., ФИО8 и Пунов А.В.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Неделько Н.А. и Пуновым А.В. расторгнут.

После расторжения брака Пунов А.В. перестал проживать в спорной квартире, добровольно выехал из нее, забрал все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела подтвердил свидетели ФИО5 и ФИО6, которые показали, что с момента расторжения брака между Неделько Н.А. и Пуновым А.В., ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, его вещи отсутствуют.

Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии наниматели жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из показаний свидетелей и пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы, связанные с квартирой истец несет в самостоятельном порядке. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Неделько Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неделько Н. А. удовлетворить.

    Признать Пунова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Мытищи Московской области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пунова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Мытищи Московской области, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено: 01.03.2018 года.

Судья                                                И.В. Ромашин